Solvænget 3, 1.

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 2 værelser, opført i 1902. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1902
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 77 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.643.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.863.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.935 kr/m².2.161.500 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.842.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,56 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2003 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.842.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1979nov.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenhøjvej 15, 1. tv 3000 Helsingør	77 m²	112 m	26-03-2025	2.025.000 kr.	26.299 kr./m²
Fredsvænget 1, st. 3000 Helsingør	76 m²	56 m	24-01-2026	1.800.000 kr.	23.684 kr./m²
Sabroesvej 13G, 1. tv 3000 Helsingør	78 m²	81 m	23-07-2024	1.925.000 kr.	24.679 kr./m²
Rosenhøjvej 17, 1. tv 3000 Helsingør	78 m²	103 m	09-09-2026	2.545.000 kr.	32.628 kr./m²
Rosenhøjvej 17, 1. tv 3000 Helsingør	78 m²	103 m	22-12-2024	1.900.000 kr.	24.359 kr./m²
Rolighedsvej 25, 1. tv 3000 Helsingør	78 m²	109 m	18-08-2024	2.150.000 kr.	27.564 kr./m²
Rolighedsvej 25, 1. th 3000 Helsingør	78 m²	109 m	20-04-2024	2.100.000 kr.	26.923 kr./m²
Rosenhøjvej 13, 1. tv 3000 Helsingør	78 m²	120 m	29-09-2025	1.925.000 kr.	24.679 kr./m²
Murergade 9E, st. th 3000 Helsingør	77 m²	231 m	03-06-2026	2.795.000 kr.	36.299 kr./m²
Rolighedsvej 23, 1. th 3000 Helsingør	76 m²	130 m	09-05-2024	2.450.000 kr.	32.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu