Solvænget 3

Fritidshus · 70 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 726 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 2000. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.527.000 kr.
Offentlig grundværdi: 966.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.339 kr/m².1.320.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolvænget gns: 27.915 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.416 kr/m²+14,30 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.501.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-25,27 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1999 · Alm. Salg: 415.000 kr.
11. jan. 2015 · Alm. Salg: 600.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.009.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.501.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.009.000 kr.
aug.Ejerskifte
2015jan.Solgt, familiehandel600.000 kr.
2000Ombygning
1999mar.Solgt, alm. frit salg415.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 5 4873 Væggerløse	70 m²	32 m	14-12-2023	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Solvænget 4A 4873 Væggerløse	75 m²	50 m	13-05-2024	2.100.000 kr.	28.000 kr./m²
Solvænget 12B 4873 Væggerløse	53 m²	152 m	27-12-2025	1.475.000 kr.	27.830 kr./m²
Bøtølundvej 27 4873 Væggerløse	70 m²	335 m	19-06-2025	1.240.000 kr.	17.714 kr./m²
Bøtølundvej 12 4873 Væggerløse	70 m²	344 m	15-11-2023	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Bøtølundvej 8 4873 Væggerløse	70 m²	352 m	20-03-2025	1.255.000 kr.	17.929 kr./m²
Bøtølundvej 2 4873 Væggerløse	70 m²	362 m	03-07-2025	1.090.000 kr.	15.571 kr./m²
Bøtølundvej 130 4873 Væggerløse	70 m²	364 m	24-08-2025	1.199.000 kr.	17.129 kr./m²
Bøtølundvej 132 4873 Væggerløse	70 m²	364 m	25-06-2026	1.295.000 kr.	18.500 kr./m²
Bøtølundvej 142 4873 Væggerløse	70 m²	376 m	01-05-2024	1.150.000 kr.	16.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu