Solvænget 37

Villa · 148 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 997 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1973. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 997 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.968.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.169.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.791 kr/m².4.202.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvænget gns: 28.543 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-31,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.336.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,62 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2012 · Alm. Salg: 2.734.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.336.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, alm. frit salg2.734.000 kr.
1993jan.Ejerskifte
1973Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 43 2680 Solrød Strand	158 m²	71 m	31-08-2026	4.950.000 kr.	31.329 kr./m²
Solvænget 43 2680 Solrød Strand	158 m²	71 m	13-07-2026	4.950.000 kr.	31.329 kr./m²
Solvænget 53 2680 Solrød Strand	159 m²	175 m	23-08-2024	4.660.000 kr.	29.308 kr./m²
Solvænget 39 2680 Solrød Strand	166 m²	19 m	02-02-2024	4.050.000 kr.	24.398 kr./m²
Solvænget 17 2680 Solrød Strand	133 m²	191 m	03-10-2025	3.450.000 kr.	25.940 kr./m²
Solvænget 31 2680 Solrød Strand	129 m²	54 m	20-02-2024	3.575.000 kr.	27.713 kr./m²
Solvænget 19 2680 Solrød Strand	128 m²	170 m	27-06-2024	3.245.000 kr.	25.352 kr./m²
Solvænget 34 2680 Solrød Strand	129 m²	244 m	28-11-2023	3.500.000 kr.	27.132 kr./m²
Solvænget 21 2680 Solrød Strand	171 m²	152 m	14-09-2025	5.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Solvænget 45 2680 Solrød Strand	123 m²	92 m	30-09-2025	3.945.000 kr.	32.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu