Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Solvænget 5, 3. tv

Ejerlejlighed · 140 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 140 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1931
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
7409 m²
Bebygget areal
1869 m²
Erhvervsareal
954 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.539.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.999.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.567 kr/m².8.161.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolvænget gns: 56.633 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.750 kr/m²-30,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.172.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,52 pct. siden dec. 2024
662k3,4M6,2M8,9M11,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20248.050.000 kr.I dag · vores estimat8.172.287 kr.Markedet · 1992876.540 kr.Markedet · 1993983.360 kr.Markedet · 1994797.580 kr.Markedet · 1995855.260 kr.Markedet · 19961.018.220 kr.Markedet · 19971.203.440 kr.Markedet · 19981.417.360 kr.Markedet · 19992.268.840 kr.Markedet · 20001.847.300 kr.Markedet · 20012.007.320 kr.Markedet · 20022.296.980 kr.Markedet · 20032.522.940 kr.Markedet · 20042.556.540 kr.Markedet · 20053.494.960 kr.Markedet · 20064.459.700 kr.Markedet · 20074.306.260 kr.Markedet · 20083.883.460 kr.Markedet · 20093.247.160 kr.Markedet · 20103.500.000 kr.Markedet · 20113.781.260 kr.Markedet · 20123.652.880 kr.Markedet · 20133.750.040 kr.Markedet · 20144.322.220 kr.Markedet · 20154.799.340 kr.Markedet · 20165.616.660 kr.Markedet · 20175.843.880 kr.Markedet · 20186.391.280 kr.Markedet · 20196.152.440 kr.Markedet · 20206.580.000 kr.Markedet · 20217.956.340 kr.Markedet · 20228.239.700 kr.Markedet · 20237.450.100 kr.Markedet · 20247.733.600 kr.Markedet · 20259.483.740 kr.Markedet · 202611.074.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
8.050.000 kr.
I dag · vores estimat
8.172.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg8.050.000 kr.
  • 1994majEjerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvænget 3, st. tv
2100 København Ø		150 m²24 m17-02-20258.495.000 kr.56.633 kr./m²
Solvænget 1, st. th
2100 København Ø		130 m²41 m31-08-20247.150.000 kr.55.000 kr./m²
Solvænget 5, st. tv
2100 København Ø		129 m²0 m25-03-20246.350.000 kr.49.225 kr./m²
Solvænget 11
2100 København Ø		194 m²134 m18-04-202413.350.000 kr.68.814 kr./m²
Solvænget 5A
2100 København Ø		76 m²37 m03-09-20265.320.000 kr.70.000 kr./m²
Solvænget 5A
2100 København Ø		76 m²37 m13-12-20233.880.000 kr.51.053 kr./m²
Strandvænget 1, 2. th
2100 København Ø		139 m²268 m21-05-20247.995.000 kr.57.518 kr./m²
Strandpromenaden 75, 3. tv
2100 København Ø		140 m²332 m24-07-202410.750.000 kr.76.786 kr./m²
Svanevænget 4, 4. tv
2100 København Ø		138 m²227 m20-11-20259.995.000 kr.72.428 kr./m²
Strandvejen 8, 2. th
2100 København Ø		143 m²262 m12-05-20258.325.000 kr.58.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden