Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4296 Nyrup

Solvænget 5

Villa · 114 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 829 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1977. Beliggende i Sorø Kommune (4296). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
829 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.013.000 kr.
Offentlig grundværdi
297.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4296 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.126 kr/m².1.612.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolvænget gns: 9.775 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4296-snit 8.392 kr/m²+16,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1967-bygning · Prisstigning 1532% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering1.079.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-39,87 pct. siden dec. 2017
110k672k1,2M1,8M2,4M1992199720012005201020152019202331. dec. 20171.500.000 kr.29. feb. 2020110.000 kr.31. aug. 20211.795.000 kr.I dag · vores estimat1.079.370 kr.Markedet · 1992319.200 kr.Markedet · 1993354.084 kr.Markedet · 1995317.832 kr.Markedet · 1996591.318 kr.Markedet · 1997311.448 kr.Markedet · 1998874.836 kr.Markedet · 1999344.964 kr.Markedet · 2000776.340 kr.Markedet · 20011.322.514 kr.Markedet · 2002843.600 kr.Markedet · 20031.172.832 kr.Markedet · 2004847.020 kr.Markedet · 2005913.482 kr.Markedet · 20061.516.200 kr.Markedet · 20071.025.430 kr.Markedet · 20091.082.316 kr.Markedet · 20101.140.000 kr.Markedet · 20111.271.898 kr.Markedet · 20121.070.916 kr.Markedet · 2014428.298 kr.Markedet · 2015771.894 kr.Markedet · 2016855.000 kr.Markedet · 20171.387.152 kr.Markedet · 2018824.676 kr.Markedet · 2019859.674 kr.Markedet · 2020779.304 kr.Markedet · 20211.173.174 kr.Markedet · 20221.291.962 kr.Markedet · 2023771.210 kr.Markedet · 20241.198.824 kr.Markedet · 20251.325.934 kr.Markedet · 20261.130.994 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4296 (villa)

Markedsudvikling i 4296 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg
110.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
1.079.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte110.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2011jan.Ejerskifte
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvænget 1
4296 Nyrup		123 m²44 m07-01-20251.677.000 kr.13.634 kr./m²
Solvænget 17
4296 Nyrup		137 m²78 m09-12-2025800.000 kr.5.839 kr./m²
Solvænget 8
4296 Nyrup		155 m²38 m14-02-20241.630.000 kr.10.516 kr./m²
Solvænget 16
4296 Nyrup		186 m²127 m11-09-20251.950.000 kr.10.484 kr./m²
Solvænget 12
4296 Nyrup		189 m²81 m10-03-20261.875.000 kr.9.921 kr./m²
Solvænget 11
4296 Nyrup		202 m²57 m11-03-20251.945.000 kr.9.629 kr./m²
Kløvervej 6
4296 Nyrup		101 m²50 m23-09-2024995.000 kr.9.851 kr./m²
Kragebjerg 2
4296 Nyrup		98 m²694 m02-07-20242.100.000 kr.21.429 kr./m²
Kragebjerg 2A
4296 Nyrup		96 m²673 m02-07-20242.100.000 kr.21.875 kr./m²
Vanløsevej 41
4296 Nyrup		130 m²1,4 km20-11-20251.050.000 kr.8.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4296

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden