Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Solvænget 5A

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², grund på 87 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1931
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
7409 m²
Bebygget areal
1869 m²
Erhvervsareal
954 m²
Grundareal
87 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
3.044.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.888.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.583 kr/m².5.834.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolvænget gns: 56.633 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.779 kr/m²-30,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.817.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,44 pct. siden maj 2021
360k1,9M3,4M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20213.030.000 kr.30. dec. 20233.880.000 kr.14. okt. 20265.320.000 kr.I dag · vores estimat4.817.590 kr.Markedet · 1992475.836 kr.Markedet · 1993533.824 kr.Markedet · 1994432.972 kr.Markedet · 1995464.284 kr.Markedet · 1996552.748 kr.Markedet · 1997653.296 kr.Markedet · 1998769.424 kr.Markedet · 19991.231.656 kr.Markedet · 20001.002.820 kr.Markedet · 20011.089.688 kr.Markedet · 20021.246.932 kr.Markedet · 20031.369.596 kr.Markedet · 20041.387.836 kr.Markedet · 20051.897.264 kr.Markedet · 20062.420.980 kr.Markedet · 20072.337.684 kr.Markedet · 20082.108.164 kr.Markedet · 20091.762.744 kr.Markedet · 20101.900.000 kr.Markedet · 20112.052.684 kr.Markedet · 20121.982.992 kr.Markedet · 20132.035.736 kr.Markedet · 20142.346.348 kr.Markedet · 20152.605.356 kr.Markedet · 20163.049.044 kr.Markedet · 20173.172.392 kr.Markedet · 20183.469.552 kr.Markedet · 20193.339.896 kr.Markedet · 20203.572.000 kr.Markedet · 20214.319.156 kr.Markedet · 20224.472.980 kr.Markedet · 20234.044.340 kr.Markedet · 20244.198.240 kr.Markedet · 20255.148.316 kr.Markedet · 20266.011.904 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
3.030.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
3.880.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg
5.320.000 kr.
I dag · vores estimat
4.817.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg5.320.000 kr.
  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg3.880.000 kr.
  • 2021majEjerskifte3.030.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvænget 5B
2100 København Ø		55 m²17 m14-05-20263.910.000 kr.71.091 kr./m²
Solvænget 5, st. tv
2100 København Ø		129 m²37 m25-03-20246.350.000 kr.49.225 kr./m²
Solvænget 1, st. th
2100 København Ø		130 m²22 m31-08-20247.150.000 kr.55.000 kr./m²
Solvænget 5, 3. tv
2100 København Ø		140 m²37 m15-10-20248.050.000 kr.57.500 kr./m²
Solvænget 3, st. tv
2100 København Ø		150 m²33 m17-02-20258.495.000 kr.56.633 kr./m²
Rosbæksvej 3, 1. tv
2100 København Ø		74 m²375 m21-12-20255.650.000 kr.76.351 kr./m²
Rosbæksvej 3, st. tv
2100 København Ø		74 m²375 m07-11-20243.800.000 kr.51.351 kr./m²
Kong Oscars Gade 6, 4.
2100 København Ø		77 m²565 m15-01-20244.455.000 kr.57.857 kr./m²
Strandvejen 75A, 3. tv
2100 København Ø		83 m²52 m29-04-20255.630.000 kr.67.831 kr./m²
Østerbrogade 218, 2. th
2100 København Ø		77 m²738 m09-04-20254.850.000 kr.62.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden