Solvænget 5B

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², grund på 87 m², 2 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1931
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 7409 m²
Bebygget areal: 1869 m²
Erhvervsareal: 954 m²
Grundareal: 87 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 1.911.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.116.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.554 kr/m².3.708.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvænget gns: 56.633 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.735 kr/m²-30,70 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.482.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,92 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
11. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.910.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.482.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg3.910.000 kr.
2023okt.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 5A 2100 København Ø	76 m²	17 m	03-09-2026	5.320.000 kr.	70.000 kr./m²
Solvænget 5A 2100 København Ø	76 m²	17 m	13-12-2023	3.880.000 kr.	51.053 kr./m²
Nygårdsvej 10, 4. 28 2100 København Ø	55 m²	702 m	24-01-2026	3.750.000 kr.	68.182 kr./m²
Thomas Laubs Gade 23, st. tv 2100 København Ø	56 m²	609 m	30-09-2024	3.345.000 kr.	59.732 kr./m²
Thomas Laubs Gade 23, 1. tv 2100 København Ø	56 m²	609 m	18-09-2024	3.100.000 kr.	55.357 kr./m²
Thomas Laubs Gade 23, 2. tv 2100 København Ø	56 m²	609 m	26-06-2024	3.175.000 kr.	56.696 kr./m²
Kildevældsgade 73, 2. tv 2100 København Ø	54 m²	658 m	09-09-2026	4.150.000 kr.	76.852 kr./m²
Kildevældsgade 73, 2. tv 2100 København Ø	54 m²	658 m	04-02-2025	3.230.000 kr.	59.815 kr./m²
Kildevældsgade 73, 1. tv 2100 København Ø	54 m²	658 m	15-11-2023	2.675.000 kr.	49.537 kr./m²
Kong Oscars Gade 6, 1. tv 2100 København Ø	57 m²	549 m	23-09-2025	4.464.000 kr.	78.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu