Solvang 19, Reerslev

Villa · 204 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 825 m², 6 værelser, opført i 1906. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.404.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.471.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i ReerslevMedian pris/m² for villa i Reerslev (2640, sidste 24 mdr.): 28.748 kr/m² × 204 m².5.864.592 kr.
2Boligareal større end typisk204 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.726.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+270,79 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.005.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.726.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, andet1.005.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvang 7, Reerslev 2640 Hedehusene	157 m²	110 m	12-06-2024	2.550.000 kr.	16.242 kr./m²
Solvang 15, Reerslev 2640 Hedehusene	152 m²	34 m	21-10-2025	3.595.000 kr.	23.651 kr./m²
Solvang 8, Reerslev 2640 Hedehusene	126 m²	186 m	23-03-2024	3.250.000 kr.	25.794 kr./m²
Nordtoften 2, Reerslev 2640 Hedehusene	197 m²	262 m	09-08-2025	4.250.000 kr.	21.574 kr./m²
Thorsager 7, Reerslev 2640 Hedehusene	188 m²	350 m	04-12-2024	3.700.000 kr.	19.681 kr./m²
Thorsager 9, Reerslev 2640 Hedehusene	235 m²	370 m	17-06-2024	4.825.000 kr.	20.532 kr./m²
Poul Hansens Vænge 19, Stærkende 2640 Hedehusene	208 m²	1,5 km	05-08-2025	4.400.000 kr.	21.154 kr./m²
Tingstedvej 6, Reerslev 2640 Hedehusene	165 m²	376 m	19-06-2026	6.500.000 kr.	39.394 kr./m²
Sognevej 20 2640 Hedehusene	161 m²	388 m	31-07-2026	3.900.000 kr.	24.224 kr./m²
Sognevej 20 2640 Hedehusene	161 m²	388 m	23-06-2026	3.900.000 kr.	24.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu