Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Solvang 2, Reerslev

Villa · 94 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
750 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.575.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.241.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 10 handler i ReerslevMedian pris/m² for villa i Reerslev (2640, sidste 24 mdr.): 28.748 kr/m² × 94 m².2.702.312 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.009.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,47 pct. siden maj 2022
423k1,1M1,8M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20222.495.000 kr.I dag · vores estimat2.009.340 kr.Markedet · 1992529.126 kr.Markedet · 1993447.910 kr.Markedet · 1994719.100 kr.Markedet · 1995639.200 kr.Markedet · 1996817.424 kr.Markedet · 1997773.338 kr.Markedet · 1998825.978 kr.Markedet · 1999867.338 kr.Markedet · 20001.074.608 kr.Markedet · 20011.109.858 kr.Markedet · 20021.151.782 kr.Markedet · 20031.075.454 kr.Markedet · 20041.286.108 kr.Markedet · 20051.327.750 kr.Markedet · 20061.636.916 kr.Markedet · 20071.552.786 kr.Markedet · 20081.906.320 kr.Markedet · 20091.346.080 kr.Markedet · 20101.442.994 kr.Markedet · 20111.319.478 kr.Markedet · 20121.420.904 kr.Markedet · 20131.188.630 kr.Markedet · 20141.478.620 kr.Markedet · 20151.732.984 kr.Markedet · 20161.431.808 kr.Markedet · 20171.645.000 kr.Markedet · 20181.601.948 kr.Markedet · 20191.853.210 kr.Markedet · 20201.993.928 kr.Markedet · 20212.204.864 kr.Markedet · 20222.450.486 kr.Markedet · 20232.110.206 kr.Markedet · 20242.350.000 kr.Markedet · 20252.357.238 kr.Markedet · 20262.851.866 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.009.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvang 8, Reerslev
2640 Hedehusene		126 m²79 m23-03-20243.250.000 kr.25.794 kr./m²
Solvang 15, Reerslev
2640 Hedehusene		152 m²138 m21-10-20253.595.000 kr.23.651 kr./m²
Solvang 7, Reerslev
2640 Hedehusene		157 m²66 m12-06-20242.550.000 kr.16.242 kr./m²
Nordtoften 4A, Reerslev
2640 Hedehusene		107 m²215 m15-12-20243.095.000 kr.28.925 kr./m²
Stenmøllen 139
2640 Hedehusene		98 m²1,8 km24-03-20263.800.000 kr.38.776 kr./m²
Frederiksvej 2
2640 Hedehusene		92 m²2,1 km30-10-20252.800.000 kr.30.435 kr./m²
Stenmøllen 59
2640 Hedehusene		89 m²1,9 km12-05-20242.600.000 kr.29.213 kr./m²
Tingstedvej 44, Reerslev
2640 Hedehusene		75 m²985 m27-07-20254.800.000 kr.64.000 kr./m²
Nyvej 10
2640 Hedehusene		100 m²2,2 km24-06-20242.795.000 kr.27.950 kr./m²
Industrivej 9, Nærheden
2640 Hedehusene		104 m²1,9 km26-02-202618.250.000 kr.175.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden