Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Solvangen 2

Villa · 119 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
801 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.273.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.549.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.672 kr/m².2.548.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolvangen gns: 19.790 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering2.395.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,15 pct. siden sep. 2012
267k1,1M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20121.179.226 kr.I dag · vores estimat2.395.637 kr.Markedet · 1992579.411 kr.Markedet · 1993559.181 kr.Markedet · 1994564.774 kr.Markedet · 1995620.228 kr.Markedet · 1996718.641 kr.Markedet · 1997929.747 kr.Markedet · 1998822.290 kr.Markedet · 1999266.917 kr.Markedet · 2000677.705 kr.Markedet · 20011.017.093 kr.Markedet · 2002985.439 kr.Markedet · 20031.005.907 kr.Markedet · 20041.040.655 kr.Markedet · 20051.290.793 kr.Markedet · 20061.396.108 kr.Markedet · 20071.510.943 kr.Markedet · 20081.628.039 kr.Markedet · 20092.028.117 kr.Markedet · 20101.511.657 kr.Markedet · 20111.414.077 kr.Markedet · 20121.161.083 kr.Markedet · 20131.184.169 kr.Markedet · 20141.103.249 kr.Markedet · 20151.571.038 kr.Markedet · 20162.226.728 kr.Markedet · 20171.648.388 kr.Markedet · 20181.944.579 kr.Markedet · 20192.127.006 kr.Markedet · 20202.012.528 kr.Markedet · 20212.109.037 kr.Markedet · 20222.335.613 kr.Markedet · 20232.255.407 kr.Markedet · 20242.502.451 kr.Markedet · 20252.550.051 kr.Markedet · 20262.118.914 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2012 · Alm. Salg
1.179.226 kr.
I dag · vores estimat
2.395.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012sep.Solgt, familiehandel1.179.226 kr.
  • 2008majEjerskifte
  • 2002Ombygning
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1985mar.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvangen 4
9210 Aalborg SØ		110 m²14 m22-01-20253.350.000 kr.30.455 kr./m²
Solvangen 26
9210 Aalborg SØ		130 m²249 m03-02-20242.195.000 kr.16.885 kr./m²
Solvangen 38
9210 Aalborg SØ		105 m²346 m31-05-20262.510.000 kr.23.905 kr./m²
Solvangen 38
9210 Aalborg SØ		105 m²346 m20-04-20262.510.000 kr.23.905 kr./m²
Solvangen 17
9210 Aalborg SØ		138 m²166 m23-08-20262.050.000 kr.14.855 kr./m²
Solvangen 35
9210 Aalborg SØ		150 m²356 m29-03-20252.995.000 kr.19.967 kr./m²
Solvangen 32
9210 Aalborg SØ		177 m²299 m26-02-20262.525.000 kr.14.266 kr./m²
Solvangen 16
9210 Aalborg SØ		181 m²119 m26-05-20253.550.000 kr.19.613 kr./m²
G.C. Amdrups Vej 18
9210 Aalborg SØ		117 m²117 m22-10-20252.050.000 kr.17.521 kr./m²
H.J. Rinks Vej 1
9210 Aalborg SØ		114 m²260 m27-08-20241.750.000 kr.15.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden