Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Solvangs Allé 11

Villa · 165 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 731 m², 7 værelser, opført i 1948, renoveret i 1979. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
731 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.352.000 kr.
Offentlig grundværdi
361.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.336 kr/m².1.466.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolvangs gns: 7.200 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-39,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.580.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+58,04 pct. siden nov. 2017
498k944k1,4M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20171.000.000 kr.28. feb. 20181.000.000 kr.I dag · vores estimat1.580.421 kr.Markedet · 1992686.565 kr.Markedet · 1993704.715 kr.Markedet · 1994805.200 kr.Markedet · 1995661.815 kr.Markedet · 1996793.980 kr.Markedet · 1997781.110 kr.Markedet · 1998876.975 kr.Markedet · 19991.024.980 kr.Markedet · 2000729.630 kr.Markedet · 2001805.695 kr.Markedet · 2002976.305 kr.Markedet · 20031.019.865 kr.Markedet · 20041.166.550 kr.Markedet · 20051.085.700 kr.Markedet · 20061.364.880 kr.Markedet · 20071.311.420 kr.Markedet · 20081.802.625 kr.Markedet · 20091.302.675 kr.Markedet · 20101.496.220 kr.Markedet · 20111.449.195 kr.Markedet · 20121.425.930 kr.Markedet · 20131.468.170 kr.Markedet · 20141.326.765 kr.Markedet · 20151.353.495 kr.Markedet · 20161.571.460 kr.Markedet · 20171.087.680 kr.Markedet · 20181.240.635 kr.Markedet · 20191.257.630 kr.Markedet · 20201.601.820 kr.Markedet · 20211.595.880 kr.Markedet · 20221.360.425 kr.Markedet · 20231.720.950 kr.Markedet · 20241.520.970 kr.Markedet · 20251.514.205 kr.Markedet · 20261.852.455 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
28. feb. 2018 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.580.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1969jun.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvangs Allé 29
8500 Grenaa		125 m²140 m11-12-2024900.000 kr.7.200 kr./m²
Solvangs Allé 31
8500 Grenaa		104 m²153 m12-08-2026700.000 kr.6.731 kr./m²
Åstrupparken 13
8500 Grenaa		163 m²677 m11-11-20251.845.000 kr.11.319 kr./m²
Irisvej 13
8500 Grenaa		170 m²547 m03-06-20251.498.000 kr.8.812 kr./m²
Åstrupparken 32
8500 Grenaa		164 m²770 m16-12-20241.465.000 kr.8.933 kr./m²
Ågade 11
8500 Grenaa		162 m²758 m29-03-20262.100.000 kr.12.963 kr./m²
Enghegnet 8
8500 Grenaa		158 m²589 m14-06-20261.650.000 kr.10.443 kr./m²
Irisvej 7
8500 Grenaa		172 m²619 m20-08-20251.060.000 kr.6.163 kr./m²
Enghegnet 26
8500 Grenaa		160 m²744 m28-12-20241.550.000 kr.9.688 kr./m²
Bredstrupvej 20
8500 Grenaa		171 m²750 m04-02-20261.900.000 kr.11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden