Solvangs Allé 27, 8500 Grenaa — Villa · 91 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 483 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 483 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.128 kr/m².945.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvangs gns: 7.200 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-39,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.129.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,71 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2010 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.129.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1981mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvangs Allé 31 8500 Grenaa	104 m²	25 m	12-08-2026	700.000 kr.	6.731 kr./m²
Solvangs Allé 29 8500 Grenaa	125 m²	13 m	11-12-2024	900.000 kr.	7.200 kr./m²
Åstrupvej 10 8500 Grenaa	96 m²	65 m	07-08-2024	665.000 kr.	6.927 kr./m²
Åstrupvej 23 8500 Grenaa	96 m²	162 m	21-08-2024	690.000 kr.	7.188 kr./m²
Syrenvej 7 8500 Grenaa	93 m²	553 m	09-12-2024	550.000 kr.	5.914 kr./m²
Nørrevang 16 8500 Grenaa	84 m²	368 m	14-05-2025	650.000 kr.	7.738 kr./m²
Sønder Allé 2 8500 Grenaa	90 m²	906 m	11-08-2024	1.275.000 kr.	14.167 kr./m²
Storegade 59 8500 Grenaa	84 m²	771 m	01-04-2026	1.850.000 kr.	22.024 kr./m²
Åstruphaven 2 8500 Grenaa	100 m²	618 m	23-09-2026	1.425.000 kr.	14.250 kr./m²
Engholmen 2 8500 Grenaa	82 m²	655 m	02-12-2024	750.000 kr.	9.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu