Menu
For mæglere Log ind
Åstrupskrænten 28
C

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Åstrupskrænten 28

Villa · 200 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.014 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 2006. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
1014 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.146 kr/m².2.068.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅstrupskrænten gns: 10.212 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.981 kr/m²-14,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk200 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1976-bygning · Udbudspris 1.3× over median · BBR renoveret 2006+9,80 pct.
  5. 5Vores vurdering2.203.984 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 1.959.561 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006Ombygning
  • 1976aug.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åstrupskrænten 47
8500 Grenaa		182 m²168 m10-04-20241.800.000 kr.9.890 kr./m²
Åstrupskrænten 15
8500 Grenaa		140 m²157 m15-03-20241.000.000 kr.7.143 kr./m²
Åstrupskrænten 1
8500 Grenaa		140 m²184 m19-12-20241.400.000 kr.10.000 kr./m²
Åstrupskrænten 25
8500 Grenaa		138 m²178 m19-02-20251.350.000 kr.9.783 kr./m²
Åstrupskrænten 49
8500 Grenaa		135 m²141 m28-07-20251.895.000 kr.14.037 kr./m²
Åstrupskrænten 5
8500 Grenaa		118 m²203 m06-01-20251.230.000 kr.10.424 kr./m²
Solsikkevej 36
8500 Grenaa		191 m²315 m26-05-20243.440.000 kr.18.010 kr./m²
Åstrupvænget 8, Åstrup
8500 Grenaa		199 m²683 m07-03-20241.375.000 kr.6.910 kr./m²
Solsikkevej 32
8500 Grenaa		212 m²263 m22-02-20243.495.000 kr.16.486 kr./m²
Klintevej 2
8500 Grenaa		197 m²665 m07-05-20263.700.000 kr.18.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden