Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Solvej 1

Villa · 230 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 444 m², 10 værelser, opført i 1954. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
444 m²
Udestue
53 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.949.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.863.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.729 kr/m².5.784.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolvej gns: 28.990 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-13,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.245.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,77 pct. siden apr. 2019
661k2,6M4,5M6,5M8,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20193.700.000 kr.I dag · vores estimat5.245.491 kr.Markedet · 19921.368.730 kr.Markedet · 19931.196.920 kr.Markedet · 19941.772.840 kr.Markedet · 19951.610.920 kr.Markedet · 19961.582.860 kr.Markedet · 1997661.020 kr.Markedet · 19981.920.730 kr.Markedet · 19992.151.650 kr.Markedet · 20001.515.930 kr.Markedet · 20012.850.620 kr.Markedet · 20022.530.000 kr.Markedet · 20033.109.830 kr.Markedet · 20043.289.000 kr.Markedet · 20053.752.680 kr.Markedet · 20063.830.190 kr.Markedet · 20073.935.760 kr.Markedet · 20084.088.940 kr.Markedet · 20094.045.240 kr.Markedet · 20102.824.630 kr.Markedet · 20113.699.320 kr.Markedet · 20123.307.170 kr.Markedet · 20132.018.250 kr.Markedet · 20143.898.270 kr.Markedet · 20153.538.550 kr.Markedet · 20163.977.850 kr.Markedet · 20174.489.830 kr.Markedet · 20184.671.300 kr.Markedet · 20194.351.370 kr.Markedet · 20204.919.010 kr.Markedet · 20215.260.560 kr.Markedet · 20226.274.860 kr.Markedet · 20235.425.010 kr.Markedet · 20245.685.830 kr.Markedet · 20255.318.750 kr.Markedet · 20268.170.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.245.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 1984jun.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvej 4
2635 Ishøj		250 m²35 m25-03-20243.100.000 kr.12.400 kr./m²
Solvej 9
2635 Ishøj		208 m²116 m24-08-20243.100.000 kr.14.904 kr./m²
Solvej 36
2635 Ishøj		167 m²336 m12-01-20263.995.000 kr.23.922 kr./m²
Solvej 34
2635 Ishøj		146 m²321 m21-04-20254.550.000 kr.31.164 kr./m²
Søvangen 7
2635 Ishøj		238 m²578 m19-02-20256.100.000 kr.25.630 kr./m²
Søvangen 19
2635 Ishøj		221 m²650 m27-10-20255.200.000 kr.23.529 kr./m²
Søvangen 48
2635 Ishøj		233 m²961 m30-06-20267.600.000 kr.32.618 kr./m²
Søvangen 48
2635 Ishøj		233 m²961 m20-04-20267.600.000 kr.32.618 kr./m²
Strandvangen 36
2635 Ishøj		254 m²428 m04-02-20259.800.000 kr.38.583 kr./m²
Søvangen 23
2635 Ishøj		213 m²709 m04-06-20246.800.000 kr.31.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden