Solvej 13

Villa · 173 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 882 m², 7 værelser, opført i 1906, renoveret i 1980. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.378.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.889.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.403 kr/m².5.841.500 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.418.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,19 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 5.055.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.418.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg5.055.000 kr.
1992jan.Ejerskifte
1980Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 1 3400 Hillerød	185 m²	231 m	19-01-2026	8.495.000 kr.	45.919 kr./m²
Godthåbsvej 45 3400 Hillerød	162 m²	325 m	01-07-2025	6.695.000 kr.	41.327 kr./m²
Blytækkervej 14 3400 Hillerød	162 m²	362 m	30-11-2025	5.350.000 kr.	33.025 kr./m²
Løngangsgade 31B 3400 Hillerød	172 m²	935 m	02-03-2025	4.250.000 kr.	24.709 kr./m²
Petersborgvej 17 3400 Hillerød	163 m²	520 m	10-07-2024	6.800.000 kr.	41.718 kr./m²
Løngangsgade 42 3400 Hillerød	174 m²	1,0 km	07-03-2026	5.525.000 kr.	31.753 kr./m²
Thorsvang 3 3400 Hillerød	170 m²	1,0 km	07-10-2024	3.350.000 kr.	19.706 kr./m²
Kighusvænget 9 3400 Hillerød	170 m²	1,1 km	21-12-2025	6.300.000 kr.	37.059 kr./m²
Godthåbsvej 13A 3400 Hillerød	149 m²	127 m	20-11-2023	5.300.000 kr.	35.570 kr./m²
Petersborgvej 62 3400 Hillerød	191 m²	426 m	15-04-2024	6.350.000 kr.	33.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu