Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4040 Jyllinge

Solvej 4

Villa · 226 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.182 m², 6 værelser, opført i 1924. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
1182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.501.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.358.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.570 kr/m².5.231.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolvej gns: 24.161 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.357 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1924 (102 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1924-bygning · Prisstigning 124% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.535.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,78 pct. siden maj 2020
638k2,2M3,7M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20202.100.000 kr.31. okt. 20254.700.000 kr.I dag · vores estimat5.535.559 kr.Markedet · 19921.127.514 kr.Markedet · 19931.021.068 kr.Markedet · 19941.581.774 kr.Markedet · 19951.072.370 kr.Markedet · 19961.315.546 kr.Markedet · 19971.770.936 kr.Markedet · 19981.202.772 kr.Markedet · 1999906.260 kr.Markedet · 20002.523.968 kr.Markedet · 20012.058.408 kr.Markedet · 20022.756.296 kr.Markedet · 20032.866.810 kr.Markedet · 20043.279.260 kr.Markedet · 20053.326.720 kr.Markedet · 20064.927.478 kr.Markedet · 20074.458.980 kr.Markedet · 20083.982.798 kr.Markedet · 20093.903.924 kr.Markedet · 20103.376.214 kr.Markedet · 20113.574.190 kr.Markedet · 20123.227.506 kr.Markedet · 20133.441.076 kr.Markedet · 20143.557.466 kr.Markedet · 20153.533.058 kr.Markedet · 20163.455.314 kr.Markedet · 20174.425.758 kr.Markedet · 20183.973.984 kr.Markedet · 20193.678.602 kr.Markedet · 20204.692.212 kr.Markedet · 20214.828.264 kr.Markedet · 20225.448.634 kr.Markedet · 20235.811.816 kr.Markedet · 20245.215.628 kr.Markedet · 20256.139.516 kr.Markedet · 20266.056.122 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.535.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 2020majEjerskifte2.100.000 kr.
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 1976aug.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvej 1
4040 Jyllinge		149 m²59 m26-08-20243.600.000 kr.24.161 kr./m²
Pernillevej 37
4040 Jyllinge		220 m²735 m02-12-20246.850.000 kr.31.136 kr./m²
Egesvinget 26
4040 Jyllinge		232 m²792 m28-11-20245.100.000 kr.21.983 kr./m²
Bakkevej 9
4040 Jyllinge		215 m²647 m08-06-20264.745.000 kr.22.070 kr./m²
Osvej 1
4040 Jyllinge		223 m²1,1 km30-08-20264.800.000 kr.21.525 kr./m²
Rugvej 16
4040 Jyllinge		204 m²646 m27-11-20235.025.000 kr.24.632 kr./m²
Stærevej 12
4040 Jyllinge		215 m²1,0 km26-06-20255.360.000 kr.24.930 kr./m²
Kornvej 37
4040 Jyllinge		239 m²983 m01-09-20245.100.000 kr.21.339 kr./m²
Lystbådevej 30
4040 Jyllinge		217 m²1,1 km29-08-20244.485.000 kr.20.668 kr./m²
Vesttoften 2
4040 Jyllinge		218 m²1,2 km07-07-20257.250.000 kr.33.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden