Solvej 63

Rækkehus · 108 m² · bygget 1918

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 395 m², 2 værelser, opført i 1918, renoveret i 1999. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.369 kr/m².1.610.400 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.365.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+102,24 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg: 552.000 kr.
23. jul. 2014 · Alm. Salg: 1.015.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.365.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte675.000 kr.
2014jul.Solgt, alm. frit salg1.015.000 kr.
1999Ombygning
1998jun.Solgt, alm. frit salg552.000 kr.
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aage Sørensensgade 1 4800 Nykøbing F	104 m²	285 m	14-04-2025	1.650.000 kr.	15.865 kr./m²
Finlandsvej 2D 4800 Nykøbing F	112 m²	598 m	11-11-2024	1.175.000 kr.	10.491 kr./m²
Finlandsvej 4C 4800 Nykøbing F	112 m²	610 m	10-04-2024	1.205.000 kr.	10.759 kr./m²
Jes Jessensgade 14 4800 Nykøbing F	124 m²	254 m	31-07-2025	1.620.000 kr.	13.065 kr./m²
Lille Kirkestræde 7 4800 Nykøbing F	98 m²	1,0 km	30-09-2025	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Staldgaarden 9 4800 Nykøbing F	115 m²	1,3 km	21-11-2023	1.625.000 kr.	14.130 kr./m²
Rosenvænget 32 4800 Nykøbing F	121 m²	956 m	11-12-2025	1.800.000 kr.	14.876 kr./m²
Strandboulevarden 2 4800 Nykøbing F	112 m²	1,7 km	02-07-2024	2.304.000 kr.	20.571 kr./m²
Kystparken 12, Sundby 4800 Nykøbing F	104 m²	1,8 km	22-01-2024	1.800.000 kr.	17.308 kr./m²
Østre Alle 92 4800 Nykøbing F	132 m²	320 m	19-08-2024	1.225.000 kr.	9.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu