Solvej 72

Villa · 150 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 539 m², 8 værelser, opført i 1910. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1910
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 539 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.274.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.533 kr/m².1.976.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvej gns: 13.274 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.438 kr/m²-14,00 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.244.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,04 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 719.963 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.244.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2020jun.Ejerskifte2.100.000 kr.
2017sep.Ejerskifte719.963 kr.
2015okt.Ejerskifte
2013sep.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvej 69 4800 Nykøbing F	116 m²	56 m	27-03-2025	1.150.000 kr.	9.914 kr./m²
Rosendahlsgade 22 4800 Nykøbing F	152 m²	219 m	25-08-2025	3.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 26 4800 Nykøbing F	152 m²	270 m	29-05-2026	1.875.000 kr.	12.336 kr./m²
Enighedsvej 31 4800 Nykøbing F	147 m²	243 m	16-09-2026	2.375.000 kr.	16.156 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 34 4800 Nykøbing F	146 m²	194 m	23-08-2026	2.195.000 kr.	15.034 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 34 4800 Nykøbing F	146 m²	194 m	02-07-2026	2.195.000 kr.	15.034 kr./m²
Peter Freuchensvej 60 4800 Nykøbing F	149 m²	357 m	30-09-2024	1.000.000 kr.	6.711 kr./m²
Østerbrogade 45 4800 Nykøbing F	147 m²	478 m	12-06-2024	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Pontoppidansgade 20 4800 Nykøbing F	144 m²	321 m	22-04-2025	2.425.000 kr.	16.840 kr./m²
Peter Freuchensvej 36 4800 Nykøbing F	154 m²	450 m	15-02-2026	1.750.000 kr.	11.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu