Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4970 Rødby

Solvej 8

Villa · 159 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 790 m², 3 værelser, opført i 1912. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
400.000 kr.
Offentlig grundværdi
168.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.007 kr/m².968.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.776.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,29 pct. siden sep. 2021
183k581k980k1,4M1,8M1992199620002004200820122016202020245. sep. 20211.720.000 kr.I dag · vores estimat1.776.590 kr.Markedet · 1992674.955 kr.Markedet · 1993553.002 kr.Markedet · 1994594.501 kr.Markedet · 1995561.906 kr.Markedet · 1996241.521 kr.Markedet · 1997667.323 kr.Markedet · 1998739.668 kr.Markedet · 1999610.878 kr.Markedet · 2000775.125 kr.Markedet · 2001622.167 kr.Markedet · 2002879.906 kr.Markedet · 2003779.577 kr.Markedet · 2004780.372 kr.Markedet · 20051.001.223 kr.Markedet · 20061.023.642 kr.Markedet · 20071.209.831 kr.Markedet · 2008944.460 kr.Markedet · 2009719.793 kr.Markedet · 2010812.808 kr.Markedet · 2011876.090 kr.Markedet · 2012428.664 kr.Markedet · 20131.252.761 kr.Markedet · 2014533.604 kr.Markedet · 2015453.150 kr.Markedet · 2016400.044 kr.Markedet · 2017603.405 kr.Markedet · 2018581.145 kr.Markedet · 2019631.071 kr.Markedet · 2020591.957 kr.Markedet · 2021892.785 kr.Markedet · 2022890.877 kr.Markedet · 2023655.080 kr.Markedet · 2024772.740 kr.Markedet · 2025800.724 kr.Markedet · 2026949.707 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2021 · Alm. Salg
1.720.000 kr.
I dag · vores estimat
1.776.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Solgt, andet1.720.000 kr.
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstevænget 3
4970 Rødby		164 m²441 m04-11-2025760.000 kr.4.634 kr./m²
Præstevænget 4
4970 Rødby		164 m²495 m13-08-20241.000.000 kr.6.098 kr./m²
Møllevænget 18
4970 Rødby		171 m²273 m10-05-2026655.000 kr.3.830 kr./m²
Rådhusstræde 2
4970 Rødby		152 m²548 m12-11-2025570.000 kr.3.750 kr./m²
Hagelundsvej 1
4970 Rødby		164 m²656 m02-09-20241.195.000 kr.7.287 kr./m²
Ringsebøllevej 41
4970 Rødby		150 m²470 m26-08-2026600.000 kr.4.000 kr./m²
Kløvervænget 4
4970 Rødby		143 m²305 m14-03-2024675.000 kr.4.720 kr./m²
Bysjøvlen 2
4970 Rødby		161 m²1,0 km06-04-20261.900.000 kr.11.801 kr./m²
Gartnervænget 2
4970 Rødby		181 m²76 m04-03-2024845.000 kr.4.669 kr./m²
Egevej 44
4970 Rødby		160 m²1,2 km30-07-20261.485.000 kr.9.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden