Sommerbyen 88

Fritidshus · 105 m² · bygget 2024

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 450 m², 2 værelser, opført i 2024. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.090 kr/m².3.221.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSommerbyen gns: 33.119 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 45.723 kr/m²-27,60 pct.
3Boligareal større end typisk105 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Vores vurdering3.481.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,54 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.481.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2023sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20241.250.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommerbyen 70 5800 Nyborg	104 m²	97 m	21-02-2026	3.850.000 kr.	37.019 kr./m²
Sommerbyen 85 5800 Nyborg	110 m²	46 m	22-07-2026	3.200.000 kr.	29.091 kr./m²
Sommerbyen 41 5800 Nyborg	80 m²	199 m	28-03-2026	2.775.000 kr.	34.688 kr./m²
Sommerbyen 75 5800 Nyborg	78 m²	70 m	28-01-2025	3.200.000 kr.	41.026 kr./m²
Sommerbyen 50 5800 Nyborg	75 m²	155 m	23-04-2024	4.100.000 kr.	54.667 kr./m²
Sommerbyen 47 5800 Nyborg	75 m²	173 m	18-04-2024	2.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Sommerbyen 68 5800 Nyborg	74 m²	127 m	25-09-2026	2.435.000 kr.	32.905 kr./m²
Sommerbyen 7 5800 Nyborg	75 m²	339 m	29-04-2025	3.025.000 kr.	40.333 kr./m²
Sommerbyen 25 5800 Nyborg	58 m²	260 m	13-03-2024	2.150.000 kr.	37.069 kr./m²
Østerø Strandvej 8 5800 Nyborg	98 m²	391 m	29-01-2026	4.975.000 kr.	50.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu