Sommerlyst 40

Villa · 188 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 2.270 m², 3 værelser, opført i 1880. Beliggende i Langeland Kommune (5900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 2270 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.377.000 kr.
Offentlig grundværdi: 969.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.570 kr/m².1.851.100 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2270 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.161.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+440,50 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1993 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.161.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerskifte
2020dec.Ejerskifte
1993majSolgt, familiehandel400.000 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommerlyst 3 5900 Rudkøbing	111 m²	240 m	08-04-2024	1.280.000 kr.	11.532 kr./m²
Birkevænget 5 5900 Rudkøbing	180 m²	464 m	02-05-2024	1.361.000 kr.	7.561 kr./m²
Jens Winthers Vej 14 5900 Rudkøbing	200 m²	434 m	30-12-2025	2.375.000 kr.	11.875 kr./m²
Ørsted Bygade 37 5900 Rudkøbing	189 m²	991 m	18-12-2024	2.920.000 kr.	15.450 kr./m²
Humblevej 77, Godthåb 5900 Rudkøbing	189 m²	1,0 km	13-05-2026	1.675.000 kr.	8.862 kr./m²
Jens Winthers Vej 6 5900 Rudkøbing	172 m²	468 m	29-09-2024	2.125.000 kr.	12.355 kr./m²
Cirklen 3 5900 Rudkøbing	166 m²	502 m	30-05-2024	2.250.000 kr.	13.554 kr./m²
Broløkken 7 5900 Rudkøbing	175 m²	931 m	20-02-2025	1.775.000 kr.	10.143 kr./m²
Humblevej 83, Godthåb 5900 Rudkøbing	197 m²	1,1 km	25-06-2026	1.700.000 kr.	8.629 kr./m²
Kulepilevej 3, Kulepile 5900 Rudkøbing	183 m²	1,3 km	03-07-2025	1.050.000 kr.	5.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu