Sophus Schandorphs Vej 7

Villa · 174 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1935, renoveret i 1941. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1941
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.329.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.663.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.530 kr/m².13.897.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSophus gns: 77.468 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²+19,70 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1941 (85 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering13.481.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,85 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 12.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.481.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg12.500.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1941Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sophus Schandorphs Vej 5 2800 Kongens Lyngby	181 m²	20 m	08-10-2025	14.500.000 kr.	80.110 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 8A 2800 Kongens Lyngby	153 m²	36 m	04-06-2025	14.500.000 kr.	94.771 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 23 2800 Kongens Lyngby	143 m²	158 m	21-05-2025	10.700.000 kr.	74.825 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 16A 2800 Kongens Lyngby	123 m²	96 m	10-08-2025	10.525.000 kr.	85.569 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 18 2800 Kongens Lyngby	227 m²	113 m	04-07-2024	19.050.000 kr.	83.921 kr./m²
Christian Winthers Vej 13 2800 Kongens Lyngby	179 m²	95 m	31-10-2026	16.800.000 kr.	93.855 kr./m²
Christian Winthers Vej 13 2800 Kongens Lyngby	179 m²	95 m	28-09-2026	16.800.000 kr.	93.855 kr./m²
Viggo Stuckenbergs Vej 22 2800 Kongens Lyngby	173 m²	328 m	20-07-2026	15.950.000 kr.	92.197 kr./m²
Christian Winthers Vej 26A 2800 Kongens Lyngby	178 m²	196 m	14-11-2023	11.200.000 kr.	62.921 kr./m²
Prinsessevej 9 2800 Kongens Lyngby	168 m²	220 m	18-11-2025	8.950.000 kr.	53.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu