Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Sophus Schandorphs Vej 8A

Villa · 153 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 606 m², 6 værelser, opført i 1921, renoveret i 1984. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1921
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
606 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.555.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.129.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.220 kr/m².11.173.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSophus gns: 77.468 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²+19,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.416.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,16 pct. siden dec. 2016
996k4,4M7,7M11,1M14,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20168.600.000 kr.31. okt. 202514.500.000 kr.I dag · vores estimat10.416.798 kr.Markedet · 19921.126.539 kr.Markedet · 19931.145.817 kr.Markedet · 19941.190.340 kr.Markedet · 19951.350.990 kr.Markedet · 19961.481.499 kr.Markedet · 19971.697.994 kr.Markedet · 19981.970.334 kr.Markedet · 19992.094.264 kr.Markedet · 20002.815.812 kr.Markedet · 20012.550.051 kr.Markedet · 20022.459.322 kr.Markedet · 20032.309.994 kr.Markedet · 20042.599.623 kr.Markedet · 20053.254.463 kr.Markedet · 20064.174.452 kr.Markedet · 20074.256.154 kr.Markedet · 20085.027.121 kr.Markedet · 20093.751.254 kr.Markedet · 20103.545.163 kr.Markedet · 20114.102.083 kr.Markedet · 20123.991.311 kr.Markedet · 20133.824.388 kr.Markedet · 20143.963.006 kr.Markedet · 20154.427.361 kr.Markedet · 20165.340.465 kr.Markedet · 20174.990.860 kr.Markedet · 20185.472.657 kr.Markedet · 20195.525.442 kr.Markedet · 20206.867.252 kr.Markedet · 20216.209.964 kr.Markedet · 20227.460.280 kr.Markedet · 20236.856.695 kr.Markedet · 20247.465.635 kr.Markedet · 20258.246.088 kr.Markedet · 20269.575.199 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
8.600.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
14.500.000 kr.
I dag · vores estimat
10.416.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg14.500.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte8.600.000 kr.
  • 2010nov.Ejerskifte
  • 2007majEjerskifte
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sophus Schandorphs Vej 23
2800 Kongens Lyngby		143 m²158 m21-05-202510.700.000 kr.74.825 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 7
2800 Kongens Lyngby		174 m²36 m07-07-202412.500.000 kr.71.839 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 5
2800 Kongens Lyngby		181 m²43 m08-10-202514.500.000 kr.80.110 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 16A
2800 Kongens Lyngby		123 m²85 m10-08-202510.525.000 kr.85.569 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 18
2800 Kongens Lyngby		227 m²103 m04-07-202419.050.000 kr.83.921 kr./m²
Gammel Bagsværdvej 44
2800 Kongens Lyngby		157 m²110 m25-02-202611.100.000 kr.70.701 kr./m²
Engelsborgvej 87
2800 Kongens Lyngby		155 m²329 m29-09-20259.155.000 kr.59.065 kr./m²
Prinsessevej 11
2800 Kongens Lyngby		158 m²288 m09-10-20247.100.000 kr.44.937 kr./m²
Nybrovej 198
2800 Kongens Lyngby		160 m²251 m19-12-20238.500.000 kr.53.125 kr./m²
Holmelins Tværvej 2
2800 Kongens Lyngby		148 m²464 m24-03-20248.600.000 kr.58.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden