Prisvurdering · 4230 Skælskør

Sorø Landevej 206, Eggeslevmagle

Landejendom · 244 m² · bygget 1914

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 244 m², grund på 14.716 m², 6 værelser, opført i 1914, renoveret i 1965. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 14716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.141 kr/m².6.661.900 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14716 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.607.615 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.145.000 kr / Estimat: 5.907.199 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+353,95 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (landejendom)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2002 · Alm. Salg: 1.015.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.607.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg1.015.000 kr.
1965Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bybjergvej 2, Tystofte 4230 Skælskør	226 m²	2,6 km	16-12-2024	6.134.000 kr.	27.142 kr./m²
Spydagervej 5A, Tystofte 4230 Skælskør	268 m²	2,5 km	18-11-2024	3.925.000 kr.	14.646 kr./m²
Sandbjergvej 138, Eggeslevlille 4230 Skælskør	224 m²	3,1 km	31-08-2026	3.485.000 kr.	15.558 kr./m²
Egerupvej 36 4230 Skælskør	252 m²	4,3 km	15-09-2026	8.860.000 kr.	35.159 kr./m²
Sandbjergvej 145, Eggeslevlille 4230 Skælskør	183 m²	3,0 km	28-05-2024	4.250.000 kr.	23.224 kr./m²
Stenmaglebjergvej 5, Eggeslevmagle 4230 Skælskør	140 m²	1,6 km	06-04-2025	10.800.000 kr.	77.143 kr./m²
Vedskøllevej 50, Magleby 4230 Skælskør	245 m²	5,0 km	01-02-2025	2.225.000 kr.	9.082 kr./m²
Slagelse Landevej 105A, Sønderupsønder 4230 Skælskør	337 m²	3,1 km	13-05-2025	20.800.000 kr.	61.721 kr./m²
Kanehøj-Møllevej 270, Eggeslevlille 4230 Skælskør	125 m²	2,3 km	13-01-2024	3.100.000 kr.	24.800 kr./m²
Stigsnæs Landevej 375, Magleby 4230 Skælskør	235 m²	6,1 km	12-09-2025	3.040.000 kr.	12.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu