Sorøvej 11

Villa · 204 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.570 m², 6 værelser, opført i 1870, renoveret i 2000. Beliggende i Næstved Kommune (4171).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.311 kr/m².2.435.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSorøvej gns: 16.252 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4171-snit 15.323 kr/m²+6,10 pct.
3Boligareal større end typisk204 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.721.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,18 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.721.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2018dec.Solgt, andet1.800.000 kr.
2000Ombygning
1986dec.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorøvej 13 4171 Glumsø	236 m²	22 m	06-11-2025	3.180.000 kr.	13.475 kr./m²
Sorøvej 65, Næsby Vrå 4171 Glumsø	190 m²	2,0 km	14-09-2026	3.450.000 kr.	18.158 kr./m²
Sorøvej 65, Næsby Vrå 4171 Glumsø	190 m²	2,0 km	10-08-2026	3.450.000 kr.	18.158 kr./m²
Sorøvej 25 4171 Glumsø	126 m²	169 m	17-02-2026	2.245.000 kr.	17.817 kr./m²
Sorøvej 54, Næsby Vrå 4171 Glumsø	151 m²	1,8 km	20-03-2025	2.602.500 kr.	17.235 kr./m²
Sorøvej 29 4171 Glumsø	102 m²	226 m	14-11-2023	1.450.000 kr.	14.216 kr./m²
Sorøvej 76, Næsby Vrå 4171 Glumsø	130 m²	2,3 km	14-07-2026	1.985.000 kr.	15.269 kr./m²
Storegade 23 4171 Glumsø	204 m²	271 m	09-04-2024	1.700.000 kr.	8.333 kr./m²
Spurvevej 25 4171 Glumsø	210 m²	369 m	03-01-2024	2.145.000 kr.	10.214 kr./m²
Ringstedvej 8 4171 Glumsø	210 m²	484 m	05-11-2024	2.150.000 kr.	10.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu