Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4171 Glumsø

Sorøvej 15

Villa · 334 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 334 m², grund på 3.045 m², 8 værelser, opført i 1913, renoveret i 1988. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
334 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
3045 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.631.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.766.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.027 kr/m².2.824.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSorøvej gns: 16.252 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4171-snit 15.323 kr/m²+6,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk334 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)3045 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering3.840.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,12 pct. siden jun. 2019
411k6,3M12,3M18,2M24,1M19921997200120052009201320172021202530. jun. 20193.336.000 kr.I dag · vores estimat3.840.284 kr.Markedet · 199224.116.136 kr.Markedet · 19931.615.892 kr.Markedet · 19941.693.714 kr.Markedet · 19961.688.036 kr.Markedet · 19971.856.038 kr.Markedet · 19982.185.696 kr.Markedet · 19992.664.318 kr.Markedet · 20002.552.762 kr.Markedet · 20011.579.152 kr.Markedet · 20022.024.708 kr.Markedet · 20032.035.396 kr.Markedet · 20043.212.078 kr.Markedet · 20051.742.144 kr.Markedet · 20063.570.126 kr.Markedet · 20073.990.966 kr.Markedet · 20082.821.966 kr.Markedet · 20093.318.624 kr.Markedet · 20102.947.216 kr.Markedet · 20112.239.136 kr.Markedet · 20124.887.756 kr.Markedet · 20132.323.638 kr.Markedet · 20143.020.696 kr.Markedet · 20153.701.054 kr.Markedet · 20162.665.654 kr.Markedet · 20173.406.132 kr.Markedet · 20182.902.126 kr.Markedet · 20193.377.408 kr.Markedet · 20204.578.472 kr.Markedet · 20213.951.554 kr.Markedet · 20224.134.586 kr.Markedet · 20233.828.976 kr.Markedet · 20245.010.000 kr.Markedet · 20254.990.628 kr.Markedet · 20265.145.604 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 334 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
3.336.000 kr.
I dag · vores estimat
3.840.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg3.336.000 kr.
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sorøvej 13
4171 Glumsø		236 m²30 m06-11-20253.180.000 kr.13.475 kr./m²
Sorøvej 65, Næsby Vrå
4171 Glumsø		190 m²2,0 km14-09-20263.450.000 kr.18.158 kr./m²
Sorøvej 65, Næsby Vrå
4171 Glumsø		190 m²2,0 km10-08-20263.450.000 kr.18.158 kr./m²
Søpark Alle 2A
4171 Glumsø		310 m²386 m15-01-20262.350.000 kr.7.581 kr./m²
Drosselvej 57
4171 Glumsø		231 m²440 m21-08-20242.345.000 kr.10.152 kr./m²
Spurvevej 25
4171 Glumsø		210 m²327 m03-01-20242.145.000 kr.10.214 kr./m²
Østergårdsvej 18
4171 Glumsø		226 m²821 m18-01-20263.475.000 kr.15.376 kr./m²
Storegade 23
4171 Glumsø		204 m²312 m09-04-20241.700.000 kr.8.333 kr./m²
Ringstedvej 8
4171 Glumsø		210 m²526 m05-11-20242.150.000 kr.10.238 kr./m²
Mejsevej 25
4171 Glumsø		215 m²717 m15-10-20253.995.000 kr.18.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden