Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4230 Skælskør

Sorøvej 15

Villa · 249 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 1.116 m², 8 værelser, opført i 1897. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1897
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
249 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
1116 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
420.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.854 kr/m².2.595.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSorøvej gns: 10.205 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.702 kr/m²-25,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk249 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1897 (129 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1897-bygning · Prisstigning 78% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.830.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,27 pct. siden maj 2021
502k1,4M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20212.000.000 kr.31. jan. 20223.550.000 kr.I dag · vores estimat2.830.538 kr.Markedet · 19921.011.189 kr.Markedet · 19931.071.447 kr.Markedet · 19941.162.581 kr.Markedet · 19951.154.115 kr.Markedet · 19961.311.483 kr.Markedet · 19971.248.486 kr.Markedet · 19981.289.820 kr.Markedet · 19991.869.492 kr.Markedet · 20001.633.440 kr.Markedet · 20012.341.098 kr.Markedet · 20022.520.378 kr.Markedet · 2003501.735 kr.Markedet · 20041.894.641 kr.Markedet · 20051.673.031 kr.Markedet · 20062.467.092 kr.Markedet · 20073.237.000 kr.Markedet · 20082.593.086 kr.Markedet · 20092.833.371 kr.Markedet · 20102.522.619 kr.Markedet · 20113.306.969 kr.Markedet · 20122.021.880 kr.Markedet · 20132.096.580 kr.Markedet · 20141.211.136 kr.Markedet · 20151.384.191 kr.Markedet · 20161.944.939 kr.Markedet · 20171.678.011 kr.Markedet · 20182.286.567 kr.Markedet · 20191.871.235 kr.Markedet · 20202.370.729 kr.Markedet · 20212.873.211 kr.Markedet · 20223.130.179 kr.Markedet · 20232.454.891 kr.Markedet · 20242.730.285 kr.Markedet · 20253.157.320 kr.Markedet · 20262.837.853 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.830.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
  • 2021majEjerskifte2.000.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sorøvej 25
4230 Skælskør		169 m²100 m30-09-20241.700.000 kr.10.059 kr./m²
Sorøvej 43
4230 Skælskør		130 m²292 m23-06-20251.295.000 kr.9.962 kr./m²
Bülowsvej 26
4230 Skælskør		248 m²104 m05-08-20263.995.000 kr.16.109 kr./m²
Baunevej 16
4230 Skælskør		250 m²546 m06-02-20241.455.000 kr.5.820 kr./m²
Hesselbyvej 23A
4230 Skælskør		242 m²725 m06-08-20261.800.000 kr.7.438 kr./m²
Guldborgvænget 21
4230 Skælskør		196 m²640 m19-02-20242.750.000 kr.14.031 kr./m²
Kanehøj-Møllevej 80, Båslunde
4230 Skælskør		227 m²1,8 km29-05-20253.995.000 kr.17.599 kr./m²
Skovvej 2
4230 Skælskør		197 m²816 m08-05-20253.975.000 kr.20.178 kr./m²
Grendalsvej 7
4230 Skælskør		182 m²364 m05-12-20232.495.000 kr.13.709 kr./m²
Højen 19
4230 Skælskør		183 m²407 m05-09-20242.495.000 kr.13.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden