Sorøvej 19

Villa · 292 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 292 m², grund på 1.490 m², 9 værelser, opført i 1900, renoveret i 2017. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 292 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 1490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.726 kr/m².2.869.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSorøvej gns: 16.252 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4171-snit 15.323 kr/m²+6,10 pct.
3Boligareal større end typisk292 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
5Vores vurdering3.640.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,60 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2011 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.640.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2011jan.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorøvej 13 4171 Glumsø	236 m²	78 m	06-11-2025	3.180.000 kr.	13.475 kr./m²
Sorøvej 65, Næsby Vrå 4171 Glumsø	190 m²	1,9 km	14-09-2026	3.450.000 kr.	18.158 kr./m²
Sorøvej 65, Næsby Vrå 4171 Glumsø	190 m²	1,9 km	10-08-2026	3.450.000 kr.	18.158 kr./m²
Sorøvej 54, Næsby Vrå 4171 Glumsø	151 m²	1,7 km	20-03-2025	2.602.500 kr.	17.235 kr./m²
Søpark Alle 2A 4171 Glumsø	310 m²	412 m	15-01-2026	2.350.000 kr.	7.581 kr./m²
Drosselvej 57 4171 Glumsø	231 m²	394 m	21-08-2024	2.345.000 kr.	10.152 kr./m²
Spurvevej 25 4171 Glumsø	210 m²	286 m	03-01-2024	2.145.000 kr.	10.214 kr./m²
Østergårdsvej 18 4171 Glumsø	226 m²	869 m	18-01-2026	3.475.000 kr.	15.376 kr./m²
Storegade 23 4171 Glumsø	204 m²	359 m	09-04-2024	1.700.000 kr.	8.333 kr./m²
Mejsevej 25 4171 Glumsø	215 m²	669 m	15-10-2025	3.995.000 kr.	18.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu