Sorøvej 27

Villa · 107 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 887 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 731.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.264 kr/m².2.175.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSorøvej gns: 16.252 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4171-snit 15.252 kr/m²+6,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.607.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,43 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.607.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.510.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorøvej 29 4171 Glumsø	102 m²	35 m	14-11-2023	1.450.000 kr.	14.216 kr./m²
Sorøvej 25 4171 Glumsø	126 m²	30 m	17-02-2026	2.245.000 kr.	17.817 kr./m²
Sorøvej 76, Næsby Vrå 4171 Glumsø	130 m²	2,1 km	14-07-2026	1.985.000 kr.	15.269 kr./m²
Sorøvej 54, Næsby Vrå 4171 Glumsø	151 m²	1,6 km	20-03-2025	2.602.500 kr.	17.235 kr./m²
Sorøvej 65, Næsby Vrå 4171 Glumsø	190 m²	1,8 km	14-09-2026	3.450.000 kr.	18.158 kr./m²
Sorøvej 65, Næsby Vrå 4171 Glumsø	190 m²	1,8 km	10-08-2026	3.450.000 kr.	18.158 kr./m²
Vibevej 1 4171 Glumsø	108 m²	54 m	13-08-2026	1.525.000 kr.	14.120 kr./m²
Lærkevej 6 4171 Glumsø	104 m²	93 m	26-06-2024	1.550.000 kr.	14.904 kr./m²
Vibevej 13 4171 Glumsø	105 m²	206 m	14-03-2025	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Spurvevej 74 4171 Glumsø	108 m²	412 m	29-03-2024	1.995.000 kr.	18.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu