Sorøvej 43, Skovsø, 4200 Slagelse — Villa · 104 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1967. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 937.000 kr.
Offentlig grundværdi: 489.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SkovsøMedian pris/m² for villa i Skovsø (4200, sidste 24 mdr.): 19.263 kr/m² × 104 m².2.003.352 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.356.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,58 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.356.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1976nov.Ejerskifte
1967Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorøvej 54 4200 Slagelse	116 m²	1,5 km	04-02-2024	1.725.000 kr.	14.871 kr./m²
Sorøvej 75, Skovsø 4200 Slagelse	129 m²	548 m	23-06-2025	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Sorøvej 12 4200 Slagelse	90 m²	1,9 km	13-07-2026	1.565.000 kr.	17.389 kr./m²
Sorøvej 26 4200 Slagelse	140 m²	1,7 km	26-05-2026	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²
Sorøvej 146, Kindertofte 4200 Slagelse	162 m²	4,7 km	23-06-2026	2.600.000 kr.	16.049 kr./m²
Pilegårdsvej 4, Skovsø 4200 Slagelse	95 m²	330 m	09-07-2026	1.830.000 kr.	19.263 kr./m²
Jupitervej 5 4200 Slagelse	110 m²	1,0 km	30-08-2025	1.995.000 kr.	18.136 kr./m²
Hallingås 6 4200 Slagelse	110 m²	1,1 km	07-08-2024	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Ægirsvej 5 4200 Slagelse	105 m²	1,8 km	17-09-2026	2.230.000 kr.	21.238 kr./m²
Finlandsvej 2 4200 Slagelse	105 m²	2,0 km	05-05-2026	1.900.000 kr.	18.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu