Sorøvej 61, Skovsø

Villa · 125 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 2.745 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 2745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 576.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SkovsøMedian pris/m² for villa i Skovsø (4200, sidste 24 mdr.): 19.263 kr/m² × 125 m².2.407.875 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2745 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.981.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,57 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 1.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.981.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg1.685.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorøvej 75, Skovsø 4200 Slagelse	129 m²	366 m	23-06-2025	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Sorøvej 54 4200 Slagelse	116 m²	1,7 km	04-02-2024	1.725.000 kr.	14.871 kr./m²
Sorøvej 26 4200 Slagelse	140 m²	1,9 km	26-05-2026	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²
Sorøvej 12 4200 Slagelse	90 m²	2,1 km	13-07-2026	1.565.000 kr.	17.389 kr./m²
Sorøvej 146, Kindertofte 4200 Slagelse	162 m²	4,5 km	23-06-2026	2.600.000 kr.	16.049 kr./m²
Skovsøvej 2A, Skovsø 4200 Slagelse	141 m²	157 m	04-03-2025	1.845.000 kr.	13.085 kr./m²
Sønderås 57 4200 Slagelse	124 m²	1,5 km	20-05-2026	2.350.000 kr.	18.952 kr./m²
Kassebjerggårdsvej 4 4200 Slagelse	138 m²	807 m	03-03-2025	3.375.000 kr.	24.457 kr./m²
Kassebjerggårdsvej 2 4200 Slagelse	140 m²	774 m	10-09-2026	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²
Marsvej 1 4200 Slagelse	132 m²	1,3 km	31-03-2026	2.400.000 kr.	18.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu