Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2300 København S

Sorrentovej 2, 2. th

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
1287 m²
Bebygget areal
429 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.780.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.689.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.880 kr/m².3.961.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSorrentovej gns: 56.932 kr/m² (60 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.180 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk79 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.779.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,33 pct. siden okt. 2017
292k1,6M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20172.485.000 kr.30. apr. 20203.125.000 kr.20. apr. 20254.495.000 kr.I dag · vores estimat4.779.363 kr.Markedet · 1992454.566 kr.Markedet · 1993340.569 kr.Markedet · 1994388.285 kr.Markedet · 1995399.108 kr.Markedet · 1996546.364 kr.Markedet · 1997510.814 kr.Markedet · 1998463.888 kr.Markedet · 1999757.136 kr.Markedet · 2000828.473 kr.Markedet · 20011.061.049 kr.Markedet · 20021.257.522 kr.Markedet · 20031.364.172 kr.Markedet · 20041.436.773 kr.Markedet · 20051.579.842 kr.Markedet · 20062.203.863 kr.Markedet · 20072.147.852 kr.Markedet · 20082.069.010 kr.Markedet · 20091.996.251 kr.Markedet · 20101.792.115 kr.Markedet · 20111.771.417 kr.Markedet · 20121.703.951 kr.Markedet · 20132.154.172 kr.Markedet · 20142.171.710 kr.Markedet · 20152.295.187 kr.Markedet · 20162.502.325 kr.Markedet · 20172.774.480 kr.Markedet · 20182.992.441 kr.Markedet · 20193.019.775 kr.Markedet · 20203.088.347 kr.Markedet · 20213.558.871 kr.Markedet · 20223.752.500 kr.Markedet · 20233.322.503 kr.Markedet · 20243.650.748 kr.Markedet · 20254.083.431 kr.Markedet · 20265.196.067 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
2.485.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg
3.125.000 kr.
20. apr. 2025 · Alm. Salg
4.495.000 kr.
I dag · vores estimat
4.779.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte3.125.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte2.485.000 kr.
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1935Bygget
  • 1934okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1935

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sorrentovej 27, st.
2300 København S		85 m²343 m04-06-20267.915.000 kr.93.118 kr./m²
Sorrentovej 18, 1. tv
2300 København S		66 m²139 m15-01-20264.100.000 kr.62.121 kr./m²
Sorrentovej 18, 2. tv
2300 København S		66 m²139 m08-01-20253.625.000 kr.54.924 kr./m²
Sorrentovej 11, 1. th
2300 København S		66 m²141 m19-11-20254.195.000 kr.63.561 kr./m²
Sorrentovej 11, st. th
2300 København S		66 m²141 m12-03-20242.800.000 kr.42.424 kr./m²
Sorrentovej 15, 1. tv
2300 København S		66 m²167 m27-10-20242.800.000 kr.42.424 kr./m²
Sorrentovej 20, 1. th
2300 København S		66 m²172 m22-12-20243.275.000 kr.49.621 kr./m²
Sorrentovej 19, 2. tv
2300 København S		66 m²216 m31-07-20253.900.000 kr.59.091 kr./m²
Sorrentovej 19, st. tv
2300 København S		66 m²216 m24-05-20253.400.000 kr.51.515 kr./m²
Sorrentovej 2, 2. tv
2300 København S		60 m²0 m26-08-20253.600.000 kr.60.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden