Menu
For mæglere Log ind
Sortedam Dossering 83, 1.
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Sortedam Dossering 83, 1.

Ejerlejlighed · 253 m² · bygget 1886

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 253 m², grund på 331 m², 6 værelser, opført i 1886. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 24.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
4
Byggeår
1886
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
253 m²
Samlet bygningsareal
972 m²
Bebygget areal
242 m²
Erhvervsareal
212 m²
Grundareal
331 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.013.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.541.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.022 kr/m².16.485.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk253 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1886-bygning · Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering16.691.770 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 24.000.000 kr / Estimat: 18.768.265 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,80 pct. siden dec. 2013
1,2M6,2M11,3M16,3M21,3M19921996200020042008201220162020202415. dec. 20136.500.000 kr.I dag · vores estimat16.691.770 kr.Markedet · 19921.584.033 kr.Markedet · 19931.777.072 kr.Markedet · 19941.441.341 kr.Markedet · 19951.545.577 kr.Markedet · 19961.840.069 kr.Markedet · 19972.174.788 kr.Markedet · 19982.561.372 kr.Markedet · 19994.100.118 kr.Markedet · 20003.338.335 kr.Markedet · 20013.627.514 kr.Markedet · 20024.150.971 kr.Markedet · 20034.559.313 kr.Markedet · 20044.620.033 kr.Markedet · 20056.315.892 kr.Markedet · 20068.059.315 kr.Markedet · 20077.782.027 kr.Markedet · 20087.017.967 kr.Markedet · 20095.868.082 kr.Markedet · 20106.325.000 kr.Markedet · 20116.833.277 kr.Markedet · 20126.601.276 kr.Markedet · 20136.776.858 kr.Markedet · 20147.810.869 kr.Markedet · 20158.673.093 kr.Markedet · 201610.150.107 kr.Markedet · 201710.560.726 kr.Markedet · 201811.549.956 kr.Markedet · 201911.118.338 kr.Markedet · 202011.891.000 kr.Markedet · 202114.378.243 kr.Markedet · 202214.890.315 kr.Markedet · 202313.463.395 kr.Markedet · 202413.975.720 kr.Markedet · 202517.138.473 kr.Markedet · 202620.013.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2013 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
16.691.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013dec.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sortedam Dossering 83, 2.
2100 København Ø		253 m²0 m27-10-202421.800.000 kr.86.166 kr./m²
Sortedam Dossering 65A, 4.
2100 København Ø		188 m²261 m14-02-202513.900.000 kr.73.936 kr./m²
Sortedam Dossering 65A, st.
2100 København Ø		168 m²261 m12-10-202510.850.000 kr.64.583 kr./m²
Sortedam Dossering 79, 1. tv
2100 København Ø		128 m²71 m26-11-202310.251.000 kr.80.086 kr./m²
Sortedam Dossering 53C, 2. 4
2100 København Ø		132 m²475 m08-10-202410.400.000 kr.78.788 kr./m²
Holsteinsgade 9, 2. th
2100 København Ø		253 m²534 m07-02-202413.980.000 kr.55.257 kr./m²
Dag Hammarskjölds Allé 1A, 3.
2100 København Ø		254 m²651 m03-04-202522.500.000 kr.88.583 kr./m²
Stockholmsgade 37, 1. th
2100 København Ø		258 m²619 m27-04-202525.125.000 kr.97.384 kr./m²
Østerbrogade 104, 4. tv
2100 København Ø		256 m²730 m19-12-202318.300.000 kr.71.484 kr./m²
Østerbrogade 33, 2. th
2100 København Ø		240 m²419 m16-09-202617.750.000 kr.73.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden