Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Sortenborgvej 41

Villa · 139 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 44.498 m², 7 værelser, opført i 1929, renoveret i 1986. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
44498 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
448.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.049 kr/m².3.322.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)44498 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.470.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+61,44 pct. siden apr. 1986
600k1,4M2,3M3,1M4,0M198619951999200320072011201520192023202730. apr. 1986700.000 kr.31. mar. 20072.141.250 kr.1. maj 20192.150.000 kr.I dag · vores estimat3.470.984 kr.Markedet · 1992641.902 kr.Markedet · 1993684.992 kr.Markedet · 1994722.105 kr.Markedet · 1995635.925 kr.Markedet · 1996730.584 kr.Markedet · 1997858.881 kr.Markedet · 1998954.652 kr.Markedet · 1999980.089 kr.Markedet · 2000995.101 kr.Markedet · 20011.024.430 kr.Markedet · 20021.020.538 kr.Markedet · 20031.048.616 kr.Markedet · 20041.270.738 kr.Markedet · 20051.148.696 kr.Markedet · 20061.667.027 kr.Markedet · 20071.943.776 kr.Markedet · 20081.830.213 kr.Markedet · 20091.743.199 kr.Markedet · 20101.763.076 kr.Markedet · 20111.795.741 kr.Markedet · 20121.679.259 kr.Markedet · 20131.588.631 kr.Markedet · 20141.484.937 kr.Markedet · 20151.790.320 kr.Markedet · 20161.950.309 kr.Markedet · 20171.850.368 kr.Markedet · 20182.140.600 kr.Markedet · 20192.146.299 kr.Markedet · 20202.581.369 kr.Markedet · 20212.702.716 kr.Markedet · 20223.007.404 kr.Markedet · 20232.760.262 kr.Markedet · 20243.143.485 kr.Markedet · 20253.189.216 kr.Markedet · 20263.314.594 kr.Markedet · 20273.174.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1986 · Alm. Salg
700.000 kr.
31. mar. 2007 · Alm. Salg
2.141.250 kr.
1. maj 2019 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.470.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majSolgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2007mar.Ejerskifte2.141.250 kr.
  • 1986apr.Ejerskifte700.000 kr.
  • Ombygning
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sortenborgvej 43
8600 Silkeborg		225 m²49 m05-05-20263.932.500 kr.17.478 kr./m²
Safranvej 53
8600 Silkeborg		140 m²1,4 km10-10-20243.800.000 kr.27.143 kr./m²
Salvievej 19
8600 Silkeborg		140 m²1,5 km25-10-20243.795.000 kr.27.107 kr./m²
Merianvej 26
8600 Silkeborg		140 m²1,6 km31-01-20243.400.000 kr.24.286 kr./m²
Salvievej 4
8600 Silkeborg		143 m²1,5 km17-11-20243.695.000 kr.25.839 kr./m²
Karlskronavej 40
8600 Silkeborg		138 m²1,7 km22-01-20242.550.000 kr.18.478 kr./m²
Karlskronavej 20
8600 Silkeborg		138 m²1,8 km23-05-20252.600.000 kr.18.841 kr./m²
Safranvej 51
8600 Silkeborg		130 m²1,4 km15-09-20253.600.000 kr.27.692 kr./m²
Løvstikkevej 8
8600 Silkeborg		130 m²1,4 km30-11-20253.100.000 kr.23.846 kr./m²
Kirsebærvej 61
8600 Silkeborg		139 m²2,0 km20-01-20242.750.000 kr.19.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden