Sorterup Kirkevej 13, Sorterup

Landejendom · 192 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 192 m², grund på 27.458 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 27458 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.063 kr/m².3.951.200 kr.
2Boligareal større end typisk192 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)27458 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.288.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,88 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.288.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1993feb.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ollerupvej 12, Ollerup 4200 Slagelse	198 m²	2,0 km	18-09-2025	3.500.000 kr.	17.677 kr./m²
Vedbynørrevej 1, Vedbynørre 4200 Slagelse	138 m²	1,1 km	17-03-2024	14.750.000 kr.	106.884 kr./m²
Holbækvej 68, Næsbyskov 4200 Slagelse	245 m²	1,9 km	06-06-2024	3.905.000 kr.	15.939 kr./m²
Ølsmosevej 5, Sorterup 4200 Slagelse	120 m²	1,4 km	20-03-2024	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²
Spraglebjergvej 6, Sønderup 4200 Slagelse	175 m²	3,7 km	23-10-2024	3.025.000 kr.	17.286 kr./m²
Slagstrupvej 6 4200 Slagelse	218 m²	4,1 km	30-10-2025	2.300.000 kr.	10.550 kr./m²
Miltoften 4, Næsbyskov 4200 Slagelse	120 m²	2,4 km	19-05-2024	3.900.000 kr.	32.500 kr./m²
Nykøbingvej 9, Ørslev 4200 Slagelse	187 m²	5,6 km	04-08-2025	2.070.000 kr.	11.070 kr./m²
Hallelevvej 15, Skaftelev 4200 Slagelse	147 m²	4,0 km	17-12-2024	1.812.000 kr.	12.327 kr./m²
Firhuse 4, Vedbysønder 4200 Slagelse	112 m²	3,1 km	15-12-2024	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu