Sortevej 1B

Villa · 141 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 274 m², 4 værelser, opført i 1904, renoveret i 1984. Beliggende i Helsingør Kommune (3070). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.445.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.636 kr/m².6.436.500 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 274 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering7.065.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,55 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (villa)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2023 · Alm. Salg: 6.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.065.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg6.450.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1985okt.Ejerskifte
1984Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parallelvej 25A 3070 Snekkersten	140 m²	342 m	03-05-2026	9.795.000 kr.	69.964 kr./m²
Parallelvej 32 3070 Snekkersten	144 m²	364 m	24-11-2024	7.230.000 kr.	50.208 kr./m²
Parallelvej 35 3070 Snekkersten	134 m²	384 m	30-05-2024	4.600.000 kr.	34.328 kr./m²
Poppelvej 8 3070 Snekkersten	142 m²	846 m	04-08-2025	7.100.000 kr.	50.000 kr./m²
Stolbjergvej 29 3070 Snekkersten	140 m²	905 m	27-08-2025	6.295.000 kr.	44.964 kr./m²
Løntoften 25 3070 Snekkersten	144 m²	840 m	28-04-2025	4.300.000 kr.	29.861 kr./m²
Hasselhøj 10 3070 Snekkersten	139 m²	948 m	29-09-2025	3.995.000 kr.	28.741 kr./m²
Strandvejen 178 3070 Snekkersten	153 m²	404 m	08-12-2025	8.800.000 kr.	57.516 kr./m²
G A Hagemanns Vej 14 3070 Snekkersten	158 m²	236 m	21-08-2025	8.500.000 kr.	53.797 kr./m²
K A Hasselbalchs Vej 34 3070 Snekkersten	139 m²	1,1 km	08-06-2024	3.750.000 kr.	26.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu