Sortevej 2

Villa · 126 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 296 m², 6 værelser, opført i 1904, renoveret i 1975. Beliggende i Helsingør Kommune (3070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.731.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.494.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.030 kr/m².6.525.502 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 296 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering6.130.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,45 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (villa)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2001 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.130.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
1991nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortevej 1B 3070 Snekkersten	141 m²	26 m	10-11-2023	6.450.000 kr.	45.745 kr./m²
Parallelvej 9B 3070 Snekkersten	116 m²	144 m	05-05-2025	10.800.000 kr.	93.103 kr./m²
Nørrevej 68 3070 Snekkersten	120 m²	445 m	20-01-2025	4.900.000 kr.	40.833 kr./m²
Nørrevej 61 3070 Snekkersten	120 m²	515 m	15-01-2025	6.250.021 kr.	52.084 kr./m²
Parallelvej 35 3070 Snekkersten	134 m²	395 m	30-05-2024	4.600.000 kr.	34.328 kr./m²
Strandvejen 168 3070 Snekkersten	117 m²	472 m	17-12-2023	7.970.000 kr.	68.120 kr./m²
Strandvejen 260B, Skotterup 3070 Snekkersten	122 m²	927 m	07-09-2025	5.750.000 kr.	47.131 kr./m²
Parallelvej 25A 3070 Snekkersten	140 m²	356 m	03-05-2026	9.795.000 kr.	69.964 kr./m²
K A Hasselbalchs Vej 38 3070 Snekkersten	129 m²	1,1 km	08-02-2024	3.750.000 kr.	29.070 kr./m²
Kernevænget 4 3070 Snekkersten	125 m²	1,2 km	20-03-2025	4.990.000 kr.	39.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu