Sortevej 33, 4874 Gedser — Villa · 116 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.057 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 2002. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1057 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.931 kr/m².892.850 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.208.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,56 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (villa)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.208.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
2002majEjerskifte
Ombygning
1994apr.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøtøgårdsvej 13 4874 Gedser	135 m²	695 m	19-08-2026	2.095.000 kr.	15.519 kr./m²
Birkevej 1 4874 Gedser	120 m²	3,3 km	22-07-2024	550.000 kr.	4.583 kr./m²
Birkevej 4 4874 Gedser	112 m²	3,3 km	26-11-2023	475.000 kr.	4.241 kr./m²
Bøtøgårdsvej 16 4874 Gedser	160 m²	603 m	11-09-2025	2.251.000 kr.	14.069 kr./m²
Fiskergade 4 4874 Gedser	115 m²	3,6 km	10-03-2026	647.500 kr.	5.630 kr./m²
Danmarksgade 13 4874 Gedser	108 m²	3,5 km	16-10-2026	515.000 kr.	4.769 kr./m²
Stationsvejen 12 4874 Gedser	120 m²	3,8 km	07-08-2025	595.000 kr.	4.958 kr./m²
Gammelgade 23 4874 Gedser	160 m²	1,1 km	12-01-2024	975.000 kr.	6.094 kr./m²
Gammelgade 20 4874 Gedser	70 m²	1,2 km	19-12-2024	325.000 kr.	4.643 kr./m²
Pr. Alexandrinegade 9 4874 Gedser	104 m²	3,5 km	11-05-2025	500.000 kr.	4.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu