Sortevej 4

Villa · 93 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 216 m², 4 værelser, opført i 1917. Beliggende i Helsingør Kommune (3070). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.347.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.241.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.871 kr/m².5.619.250 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 216 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering5.278.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+427,84 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (villa)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2002 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.278.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortevej 1B 3070 Snekkersten	141 m²	23 m	10-11-2023	6.450.000 kr.	45.745 kr./m²
Antonievej 5 3070 Snekkersten	100 m²	53 m	21-05-2025	6.562.500 kr.	65.625 kr./m²
Fr Leyels Vej 75 3070 Snekkersten	93 m²	1,3 km	08-01-2024	2.950.000 kr.	31.720 kr./m²
Mathilde Bruuns Vej 25A 3070 Snekkersten	80 m²	439 m	11-09-2025	3.775.000 kr.	47.188 kr./m²
Strandvejen 154 3070 Snekkersten	106 m²	603 m	20-03-2026	4.700.000 kr.	44.340 kr./m²
Nørrevej 23 3070 Snekkersten	103 m²	915 m	19-02-2025	4.300.000 kr.	41.748 kr./m²
Parallelvej 9B 3070 Snekkersten	116 m²	132 m	05-05-2025	10.800.000 kr.	93.103 kr./m²
Strandvejen 158B 3070 Snekkersten	74 m²	554 m	11-09-2025	4.850.000 kr.	65.541 kr./m²
Parallelvej 36B 3070 Snekkersten	69 m²	412 m	09-12-2024	3.835.000 kr.	55.580 kr./m²
Strandvejen 168 3070 Snekkersten	117 m²	483 m	17-12-2023	7.970.000 kr.	68.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu