Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4874 Gedser

Sortevej 42

Fritidshus · 45 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.109 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
45 m²
Samlet bygningsareal
45 m²
Bebygget areal
45 m²
Grundareal
1109 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
923.000 kr.
Offentlig grundværdi
476.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.173 kr/m².859.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSortevej gns: 15.909 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 18.514 kr/m²-14,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering688.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jun.Ejerandel overdraget
  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sortevej 63
4874 Gedser		67 m²291 m11-07-20251.475.000 kr.22.015 kr./m²
Sortevej 45
4874 Gedser		71 m²92 m23-07-20251.995.000 kr.28.099 kr./m²
Brudelysvejen 15
4874 Gedser		46 m²343 m25-08-2024774.000 kr.16.826 kr./m²
Havrevej 4
4874 Gedser		43 m²444 m30-07-2026600.000 kr.13.953 kr./m²
Bygvej 7
4874 Gedser		44 m²640 m12-06-2025500.000 kr.11.364 kr./m²
Tidselvejen 14
4874 Gedser		46 m²658 m03-04-2024664.000 kr.14.435 kr./m²
Porsevej 7
4874 Gedser		46 m²673 m11-12-2024549.000 kr.11.935 kr./m²
Burrevejen 9
4874 Gedser		42 m²503 m29-05-2024550.000 kr.13.095 kr./m²
Hvedevej 2
4874 Gedser		49 m²401 m22-09-2024700.000 kr.14.286 kr./m²
Bynkevejen 25
4874 Gedser		50 m²314 m24-08-2026786.000 kr.15.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden