Sortevej 47

Villa · 130 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 2.264 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 2264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.611 kr/m².919.650 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2264 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.378.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,32 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (villa)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.378.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerskifte450.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortevej 33 4874 Gedser	116 m²	170 m	12-03-2025	730.000 kr.	6.293 kr./m²
Bøtøgårdsvej 13 4874 Gedser	135 m²	860 m	19-08-2026	2.095.000 kr.	15.519 kr./m²
Gammelgade 25 4874 Gedser	120 m²	1,3 km	22-09-2026	500.000 kr.	4.167 kr./m²
Bøtøgårdsvej 16 4874 Gedser	160 m²	771 m	11-09-2025	2.251.000 kr.	14.069 kr./m²
Gammelgade 23 4874 Gedser	160 m²	1,3 km	12-01-2024	975.000 kr.	6.094 kr./m²
Pr. Alexandrinegade 11 4874 Gedser	130 m²	3,6 km	03-02-2025	275.000 kr.	2.115 kr./m²
Gedser Landevej 71 4874 Gedser	136 m²	3,3 km	19-08-2026	660.000 kr.	4.853 kr./m²
Birkevej 7 4874 Gedser	139 m²	3,3 km	09-10-2026	535.500 kr.	3.853 kr./m²
Birkevej 1 4874 Gedser	120 m²	3,3 km	22-07-2024	550.000 kr.	4.583 kr./m²
Skolebanken 7 4874 Gedser	137 m²	3,5 km	15-06-2026	625.000 kr.	4.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu