Sortevej 51

Fritidshus · 68 m² · bygget 1946

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.787 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.484.000 kr.
Offentlig grundværdi: 783.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.500 kr/m².1.354.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSortevej gns: 15.909 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 18.514 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.222.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+95,91 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2010 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
30. apr. 2012 · Alm. Salg: 624.118 kr.
I dag · vores estimat: 1.222.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2016mar.Ejerandel overdraget
2012apr.Solgt, alm. frit salg624.118 kr.
2010feb.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortevej 63 4874 Gedser	67 m²	125 m	11-07-2025	1.475.000 kr.	22.015 kr./m²
Sortevej 45 4874 Gedser	71 m²	103 m	23-07-2025	1.995.000 kr.	28.099 kr./m²
Ehlersvej 5 4874 Gedser	70 m²	349 m	28-07-2026	900.000 kr.	12.857 kr./m²
Firkløvervej 4 4874 Gedser	71 m²	267 m	05-06-2026	1.470.000 kr.	20.704 kr./m²
Tidselvejen 23 4874 Gedser	68 m²	661 m	02-09-2024	1.075.000 kr.	15.809 kr./m²
Fællesdigevej 31 4874 Gedser	70 m²	518 m	16-06-2026	1.810.000 kr.	25.857 kr./m²
Fællesdigevej 31 4874 Gedser	70 m²	518 m	24-06-2024	1.475.000 kr.	21.071 kr./m²
Engen 4 4874 Gedser	71 m²	459 m	20-04-2026	1.450.000 kr.	20.423 kr./m²
Rødkløvervej 2 4874 Gedser	62 m²	150 m	09-06-2025	755.000 kr.	12.177 kr./m²
Tidselvejen 6 4874 Gedser	71 m²	530 m	23-06-2025	1.135.000 kr.	15.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu