Sortevej 6

Villa · 129 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 671 m², 5 værelser, opført i 1906. Beliggende i Helsingør Kommune (3070). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1906
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 671 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.847.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.332.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.940 kr/m².6.831.502 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering7.127.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+1,03 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (villa)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 7.055.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.127.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg7.055.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
majEjerskifte2.800.000 kr.
feb.Ejerskifte5.300.000 kr.
2017sep.Ejerskifte4.900.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortevej 1B 3070 Snekkersten	141 m²	28 m	10-11-2023	6.450.000 kr.	45.745 kr./m²
Parallelvej 35 3070 Snekkersten	134 m²	373 m	30-05-2024	4.600.000 kr.	34.328 kr./m²
Parallelvej 9B 3070 Snekkersten	116 m²	125 m	05-05-2025	10.800.000 kr.	93.103 kr./m²
Parallelvej 25A 3070 Snekkersten	140 m²	335 m	03-05-2026	9.795.000 kr.	69.964 kr./m²
Nørrevej 68 3070 Snekkersten	120 m²	467 m	20-01-2025	4.900.000 kr.	40.833 kr./m²
K A Hasselbalchs Vej 38 3070 Snekkersten	129 m²	1,1 km	08-02-2024	3.750.000 kr.	29.070 kr./m²
Nørrevej 61 3070 Snekkersten	120 m²	537 m	15-01-2025	6.250.021 kr.	52.084 kr./m²
Strandvejen 268B, Skotterup 3070 Snekkersten	130 m²	1,1 km	30-09-2026	6.900.000 kr.	53.077 kr./m²
Strandvejen 268B, Skotterup 3070 Snekkersten	130 m²	1,1 km	26-08-2026	6.900.000 kr.	53.077 kr./m²
Strandvejen 168 3070 Snekkersten	117 m²	493 m	17-12-2023	7.970.000 kr.	68.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu