Sortevej 67, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 565 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.278.000 kr.
Offentlig grundværdi: 927.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.330 kr/m².1.147.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSortevej gns: 15.909 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 18.514 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.039.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,97 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.039.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, familiehandel800.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
1990aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortevej 63 4874 Gedser	67 m²	33 m	11-07-2025	1.475.000 kr.	22.015 kr./m²
Sortevej 45 4874 Gedser	71 m²	261 m	23-07-2025	1.995.000 kr.	28.099 kr./m²
Rødkløvervej 1 4874 Gedser	60 m²	265 m	10-08-2025	615.000 kr.	10.250 kr./m²
Rødkløvervej 2 4874 Gedser	62 m²	273 m	09-06-2025	755.000 kr.	12.177 kr./m²
Hvidkløvervej 2 4874 Gedser	62 m²	303 m	12-09-2026	1.300.000 kr.	20.968 kr./m²
Kanelvej 1 4874 Gedser	61 m²	551 m	30-01-2024	1.125.000 kr.	18.443 kr./m²
Perikumvejen 6 4874 Gedser	59 m²	663 m	20-10-2026	1.365.000 kr.	23.136 kr./m²
Bynkevejen 3 4874 Gedser	59 m²	667 m	06-07-2025	820.000 kr.	13.898 kr./m²
Rugvejen 9 4874 Gedser	60 m²	807 m	14-07-2024	900.000 kr.	15.000 kr./m²
Bellisvejen 17 4874 Gedser	58 m²	627 m	22-06-2025	1.120.000 kr.	19.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu