Menu
For mæglere Log ind
Sortsøvej 24, Sortsø
E

Prisvurdering · 4850 Stubbekøbing

Sortsøvej 24, Sortsø

Landejendom · 310 m² · bygget 1885

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 310 m², grund på 315.578 m², 10 værelser, opført i 1885. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1885
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
310 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
315578 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.582.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.684 kr/m².3.439.187 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk310 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)315578 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.734.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,63 pct. siden jun. 2016
520k15,6M30,6M45,7M60,7M199220042006200820142016201920212024202619. jun. 201610.400.000 kr.I dag · vores estimat7.734.146 kr.Markedet · 19921.107.010 kr.Markedet · 20004.062.550 kr.Markedet · 20042.125.670 kr.Markedet · 20058.680.000 kr.Markedet · 200611.587.490 kr.Markedet · 20072.546.030 kr.Markedet · 20083.138.440 kr.Markedet · 20104.807.480 kr.Markedet · 201460.699.860 kr.Markedet · 20151.069.190 kr.Markedet · 201610.792.340 kr.Markedet · 20183.659.860 kr.Markedet · 2019519.560 kr.Markedet · 20201.436.230 kr.Markedet · 202119.704.840 kr.Markedet · 20234.125.480 kr.Markedet · 202411.873.930 kr.Markedet · 20256.544.720 kr.Markedet · 202615.128.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (landejendom)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2016 · Alm. Salg
10.400.000 kr.
I dag · vores estimat
7.734.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jun.Solgt, andet10.400.000 kr.
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1989mar.Ejerskifte
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tårup Skovvej 17, Tårup
4850 Stubbekøbing		312 m²3,9 km29-06-20251.800.000 kr.5.769 kr./m²
Lillebrændevej 1, Blæsbjerg
4850 Stubbekøbing		162 m²2,7 km02-04-20251.750.000 kr.10.802 kr./m²
Karlsfeltvej 43
4850 Stubbekøbing		260 m²5,2 km08-12-20242.250.000 kr.8.654 kr./m²
Karlsfeltvej 36
4850 Stubbekøbing		263 m²5,4 km21-12-20233.500.000 kr.13.308 kr./m²
Nykøbingvej 78, Maglebrænde
4850 Stubbekøbing		212 m²5,9 km16-06-20252.600.000 kr.12.264 kr./m²
Sullerup Skovvej 6
4850 Stubbekøbing		201 m²6,1 km26-06-20242.169.636 kr.10.794 kr./m²
Algestrupgade 1, Algestrup
4850 Stubbekøbing		182 m²5,9 km04-02-20249.682.600 kr.53.201 kr./m²
Sullerup Skovvej 8
4850 Stubbekøbing		190 m²6,4 km26-06-20242.169.636 kr.11.419 kr./m²
Stangerupvej 26, Aastrup
4850 Stubbekøbing		250 m²9,2 km19-08-20251.720.000 kr.6.880 kr./m²
Aastrupvej 39, Vejringe
4850 Stubbekøbing		200 m²8,5 km11-01-20256.750.000 kr.33.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden