Sortsøvej 50, Sortsø

Villa · 120 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.249 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 739.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.696 kr/m².1.559.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSortsøvej gns: 19.240 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4850-snit 9.509 kr/m²+102,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.663.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+261,54 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1995 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.663.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995okt.Solgt, alm. frit salg460.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortsøvej 10, Barup 4850 Stubbekøbing	217 m²	2,4 km	22-09-2024	4.750.000 kr.	21.889 kr./m²
Gl. Landevej 31 4850 Stubbekøbing	122 m²	4,4 km	25-08-2024	1.145.000 kr.	9.385 kr./m²
Barup Søvej 1 4850 Stubbekøbing	147 m²	2,7 km	31-12-2026	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Barup Søvej 1 4850 Stubbekøbing	147 m²	2,7 km	09-10-2026	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Gl. Landevej 20 4850 Stubbekøbing	124 m²	4,3 km	25-07-2024	920.000 kr.	7.419 kr./m²
Fibigergårdsvej 22 4850 Stubbekøbing	124 m²	4,5 km	24-05-2024	1.350.000 kr.	10.887 kr./m²
Rugvænget 33 4850 Stubbekøbing	122 m²	4,7 km	21-05-2026	1.395.000 kr.	11.434 kr./m²
Ådalen 7 4850 Stubbekøbing	124 m²	4,7 km	29-07-2024	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Gl. Landevej 14 4850 Stubbekøbing	129 m²	4,4 km	12-02-2026	1.362.000 kr.	10.558 kr./m²
Møllebakken 7 4850 Stubbekøbing	126 m²	4,7 km	07-08-2025	1.325.000 kr.	10.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu