Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4850 Stubbekøbing

Sortsøvej 59, Sortsø

Landejendom · 125 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 125 m², grund på 258.116 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
258116 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.208.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.163 kr/m².3.894.687 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: Prisstigning 74% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → E+8,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)258116 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.638.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,57 pct. siden apr. 2005
210k6,3M12,3M18,4M24,5M199220042006200820142016201920212024202613. apr. 20053.500.000 kr.15. jul. 20266.100.000 kr.I dag · vores estimat5.638.421 kr.Markedet · 1992446.375 kr.Markedet · 20001.638.125 kr.Markedet · 2004857.125 kr.Markedet · 20053.500.000 kr.Markedet · 20064.672.375 kr.Markedet · 20071.026.625 kr.Markedet · 20081.265.500 kr.Markedet · 20101.938.500 kr.Markedet · 201424.475.750 kr.Markedet · 2015431.125 kr.Markedet · 20164.351.750 kr.Markedet · 20181.475.750 kr.Markedet · 2019209.500 kr.Markedet · 2020579.125 kr.Markedet · 20217.945.500 kr.Markedet · 20231.663.500 kr.Markedet · 20244.787.875 kr.Markedet · 20252.639.000 kr.Markedet · 20266.100.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (landejendom)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2005 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
15. jul. 2026 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.638.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
  • 2005apr.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sortsøvej 37, Sortsø
4850 Stubbekøbing		120 m²1,6 km13-04-20255.640.000 kr.47.000 kr./m²
Lillebrændevej 1, Blæsbjerg
4850 Stubbekøbing		162 m²4,4 km02-04-20251.750.000 kr.10.802 kr./m²
Algestrupgade 1, Algestrup
4850 Stubbekøbing		182 m²7,6 km04-02-20249.682.600 kr.53.201 kr./m²
Rodemarksvej 9, Rodemark
4850 Stubbekøbing		94 m²9,8 km20-02-20242.200.000 kr.23.404 kr./m²
Sullerup Skovvej 8
4850 Stubbekøbing		190 m²7,9 km26-06-20242.169.636 kr.11.419 kr./m²
Sullerup Skovvej 6
4850 Stubbekøbing		201 m²7,7 km26-06-20242.169.636 kr.10.794 kr./m²
Præstevænget 7, Næs
4850 Stubbekøbing		144 m²11,7 km26-08-20263.100.000 kr.21.528 kr./m²
Nykøbingvej 78, Maglebrænde
4850 Stubbekøbing		212 m²7,6 km16-06-20252.600.000 kr.12.264 kr./m²
Tåstrupvej 5, Nr Tåstrup
4850 Stubbekøbing		77 m²10,4 km07-12-20252.885.000 kr.37.468 kr./m²
Aastrupvej 39, Vejringe
4850 Stubbekøbing		200 m²10,1 km11-01-20256.750.000 kr.33.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden