Sortsøvej 6, Barup

Villa · 130 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 2.257 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1982. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 2257 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 611.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.175 kr/m².1.524.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSortsøvej gns: 19.240 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4850-snit 9.509 kr/m²+102,30 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2257 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.151.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+998,71 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2020 · Alm. Salg: 195.801 kr.
I dag · vores estimat: 2.151.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt på tvangsauktion195.801 kr.
1991mar.Ejerskifte
1982Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortsøvej 10, Barup 4850 Stubbekøbing	217 m²	487 m	22-09-2024	4.750.000 kr.	21.889 kr./m²
Barup Søvej 1 4850 Stubbekøbing	147 m²	517 m	31-12-2026	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Barup Søvej 1 4850 Stubbekøbing	147 m²	517 m	09-10-2026	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Ådalen 29 4850 Stubbekøbing	130 m²	2,7 km	22-04-2025	1.720.000 kr.	13.231 kr./m²
Gl. Landevej 14 4850 Stubbekøbing	129 m²	2,7 km	12-02-2026	1.362.000 kr.	10.558 kr./m²
Strandvænget 8 4850 Stubbekøbing	136 m²	2,6 km	27-02-2025	1.195.000 kr.	8.787 kr./m²
Gl. Landevej 20 4850 Stubbekøbing	124 m²	2,7 km	25-07-2024	920.000 kr.	7.419 kr./m²
Fibigergårdsvej 22 4850 Stubbekøbing	124 m²	2,7 km	24-05-2024	1.350.000 kr.	10.887 kr./m²
Gl. Landevej 29 4850 Stubbekøbing	137 m²	2,7 km	15-01-2025	1.100.000 kr.	8.029 kr./m²
Gl. Landevej 31 4850 Stubbekøbing	122 m²	2,7 km	25-08-2024	1.145.000 kr.	9.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu