Sortspættevej 11

Fritidshus · 93 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 1.941 m², 3 værelser, opført i 1975, renoveret i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1941 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.802.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.905.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.889 kr/m².2.353.325 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSortspættevej gns: 40.078 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.608 kr/m²+12,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.101.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,54 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 645.440 kr.
I dag · vores estimat: 2.101.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Ejerskifte645.440 kr.
1997dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortspættevej 6 4500 Nykøbing Sj	96 m²	184 m	03-08-2025	2.895.000 kr.	30.156 kr./m²
Soldalen 45, Nakke 4500 Nykøbing Sj	92 m²	570 m	23-06-2026	2.930.000 kr.	31.848 kr./m²
Enebærvej 13 4500 Nykøbing Sj	95 m²	495 m	17-06-2024	1.940.000 kr.	20.421 kr./m²
Hybenvej 4 4500 Nykøbing Sj	96 m²	498 m	25-04-2024	3.001.250 kr.	31.263 kr./m²
Brombærvej 7 4500 Nykøbing Sj	90 m²	533 m	17-08-2026	2.987.000 kr.	33.189 kr./m²
Østerled 2 4500 Nykøbing Sj	97 m²	501 m	13-01-2026	1.900.000 kr.	19.588 kr./m²
Rønnebærvej 15 4500 Nykøbing Sj	92 m²	770 m	20-10-2024	1.625.000 kr.	17.663 kr./m²
Porsevej 45 4500 Nykøbing Sj	102 m²	315 m	07-08-2024	3.150.000 kr.	30.882 kr./m²
Borgmestervænget 8 4500 Nykøbing Sj	98 m²	679 m	05-10-2025	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Østerlyngvej 181 4500 Nykøbing Sj	85 m²	478 m	29-05-2025	1.405.000 kr.	16.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu