Sovkrogsvej 16

Villa · 147 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 645 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1981. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.238.000 kr.
Offentlig grundværdi: 846.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.608 kr/m².2.913.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSovkrogsvej gns: 13.879 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.028 kr/m²-55,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.729.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+49,19 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
8. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.729.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2019okt.Ejerskifte1.100.000 kr.
2018aug.Ejerskifte1.250.000 kr.
1991nov.Ejerskifte
1981Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sovkrogsvej 8 9990 Skagen	165 m²	76 m	17-12-2024	2.290.000 kr.	13.879 kr./m²
Stuhrsvej 16 9990 Skagen	144 m²	114 m	16-11-2023	1.695.000 kr.	11.771 kr./m²
Hedevej 3 9990 Skagen	143 m²	332 m	23-07-2026	2.100.000 kr.	14.685 kr./m²
Revlingevej 18 9990 Skagen	141 m²	233 m	27-06-2025	2.950.000 kr.	20.922 kr./m²
Hedevænget 12 9990 Skagen	150 m²	437 m	09-07-2024	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Frederikshavnsvej 24 9990 Skagen	144 m²	485 m	12-01-2024	2.975.000 kr.	20.660 kr./m²
Kløvervej 8 9990 Skagen	150 m²	525 m	29-04-2024	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Lille Skagen 62 9990 Skagen	148 m²	642 m	10-04-2026	4.825.000 kr.	32.601 kr./m²
Lille Skagen 38 9990 Skagen	147 m²	718 m	19-11-2025	4.150.000 kr.	28.231 kr./m²
Hjælmevej 17 9990 Skagen	159 m²	201 m	05-05-2026	2.650.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu